3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1964 erbauten Dreifamilienhauses und erstreckt sich über zwei Geschosse.
Vor allem durch die sehr schöne Raumaufteilung überzeugt diese Wohnung. So werden Sie von einem großzügig geschnittenem Flur empfangen, der Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Gleich links neben der Eingangstüre befindet sich das Tageslichtbad. Genießen Sie hier ein wohltuendes Schaumbad am Ende eines anstrengenden Arbeitstages. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in diesem Raum.
Der zweite Raum auf der linken Seite ist die sehr geräumige Küche. Neben der modernen Einbauküche, die bereits mit allen elektrischen Geräten im Kaufpreis enthalten ist, findet auch ein großer Esstisch problemlos seinen Platz.
Sehr praktisch! Direkt im Anschluss an die Küche, am Ende des Flures wurde eine Abstellkammer für Vorräte, Staubsauger & Co realisiert.
Über die komplette rechte Seite der Wohnung erstreckt sich das Herzstück der Wohnung - der große Wohn- und Essbereich. Dieser ist südöstlich ausgerichtet und durch die vielen Fenster sonnenverwöhnt.
Von hier aus gelangen Sie auch über eine schöne Wendeltreppe in das Dachgeschoss, wo sich noch mehr Wohnraum verbirgt.
Man könnte in der unteren Ebene problemlos noch ein viertes Zimmer schaffen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Gäste-WC. Auch die Zimmer in diesem Geschoss sind durch die großen Dachflächenfenster mit Licht durchflutet.
Das Highlight dieser sehr ansprechenden Maisonettewohnung ist ein separater Garten, der sich direkt hinter dem eigenem Carport befindet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Hörgertshausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising zwischen den Städten Moosburg und Mainburg. Die Gemeinde mit knapp 1900 Einwohnern liegt in der Hallertau - genauer gesagt in der südlichen Hallertau.
Hörgertshausen bildet zusammen mit den Gemeinden Gammelsdorf, Mauern und Wang die Verwaltungsgemeinschaft Mauern.
Landwirtschaft und besonders der Hopfenanbau prägen das Erscheinungsbild des Ortes.
Durch ein gut ausgebautes Straßenverkehrsnetz gelangen Sie bequem mit dem Auto in die nahe gelegenen Städte Moosburg an der Isar ca. 11km, Freising ca. 26km und Landshut ca. 27km.
Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Gemeinde durch eine Buslinie angeschlossen.
Ein starkes soziales Netz prägt die Gemeinde Hörgertshausen und die vielen Vereine bieten für Alt und Jung ein breit gefächertes Freizeitangebot.
Einrichtungen zur Kinderbetreuung sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbargemeinden zu finden
Noch mehr über die Gemeinde finden Sie auf der Internetseite: www.vg-mauern.de/hoergertshausen
# Sonstiges
Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden?
Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung.
Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können.
https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox
Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da.
Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten.
Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet.
Sie erreichen uns unter:
Telefon: 08122 5511-4747
Mail: infospked.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 175,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.04.2015
Gültig bis: 2025-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/095-095/0026
