4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 93 m²
04552 Borna

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

2 Stellplätze

+ Wohnungspaket (2 WE)
+ Zentrumsnahe Lage
+ Vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 5.280 €
+ Hausgeld: ca. 372 €
+ Rücklagen: ca. 3.896 €
+ 2 Kellerräume
+ 2 Freistellplätze
+ Guter Grundriss
+ Hausreinigung und Winterdienst

Die hier angebotenen Etagenwohnungen liegen vorteilhaft zentrumsnah in Borna. Die Objekte im Erd- und 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955 sind in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.280 €. Für die Instandhaltung der Wohnungen sind Rücklagen in Höhe von derzeit etwa 3.896 € angespart worden, die durch ein monatliches Hausgeld in Höhe von ca. 372 € weiter wachsen.

Rund 94 m² beträgt die Gesamtwohnfläche der beiden Wohnung. Insgesamt umfassen die Immobilien 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie, einen Küchenanschluss und 2 Badezimmer. Ein guter Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege.

Insgesamt 2 Freistellplätze stehen zum Abstellen eines Pkws zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch 2 Kellerräume, die für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgen, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1038369

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Gesamtfläche: 93,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2020

04552 Borna

Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre attraktive Mikrolage in der sächsischen Kreisstadt Borna, die eine gute Infrastruktur mit Naturnähe und einer idealen Anbindung an Leipzig vereint. Zentrumsnah wohnen Ihre Mieter hier unweit der belebten Innenstadt.

Im Umkreis von etwa einem Kilometer sind unter anderem 3 Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Drogerie ansässig. Familien profitieren zusätzlich von mehreren Kindergärten, einer Grundschule und einem Gymnasium in fußläufiger Umgebung.

Einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bieten die fußläufig erreichbare Bushaltestelle An der Wyhra sowie der städtische S-Bahnhof mit komfortabler Direktverbindung nach Leipzig. An das Straßennetz ist die Immobilie zudem bestens über die Bundesstraßen 93 und 176 sowie die Autobahn 72 angebunden. So wird bspw. das Zentrum Leipzigs mit dem Pkw bereits in weniger als 30 Minuten erreicht.