2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 98 m²
82515 Wolfratshausen

3.300,00 €

frei ab 01.03.2022

- Großzügige Pergola-Terrasse
- Parkettböden
- Einbauschränke im Flur
- Einbauküche
- Bad mit bodentiefer Dusche und moderner Toilette
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
- Durchgangstür vom Bad zur Ankleide
- Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Außenstellplatz

Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung liegt hinterhalb eines Einfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Zentrum von Wolfratshausen.

Über die großzügige Pergola-Terrasse gelangen Sie in die angebotene Wohnung. Ein schützender Windfang als Vorraum, mit genügend Platz für eine Garderobe, mündet in einen hellen Flur. Die maßgeschneiderten Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Parkettböden verlegt. Hier erschließen sich unter anderem die unterschiedlichen Bereiche wie Wohnzimmer, Küche mit großem Essbereich, Bad, Ankleide und Schlafzimmer. Die Einbauküche sowie die Einbauten aus massivem Holz (Esstisch, Eckbank und Anrichte) sind Bestandteil der Wohnung und werden mitvermietet. Das renovierte Bad ist mit einer Fußbodenheizung, moderner Toilette mit verschiedensten Funktionen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Ankleide ist vom Bad aus über eine Schiebetür zu erreichen. Die Einbauten können bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden. Das angrenzende, gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Der Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss kann vom Flur aus betreten werden.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige und überdachte Terrasse, von der Sie den gepflegten und schön angelegten Garten genießen können. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Baujahr: 1962

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Stellplatz vorhanden

82515 Wolfratshausen

Malerisch, idyllisch, fast schon dörflich und trotzdem das wirtschaftliche Zentrum der Region - Willkommen in Wolfratshausen! Die wahrscheinlich prominenteste Kleinstadt im bayerischen Voralpenland erreicht man von München aus in rd. 40 S-Bahn-Minuten oder in 15 Minuten über die A95 München-Garmisch. Eine schöne Kombination aus Tradition und Fortschritt, aus Arbeits- und Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Zentrum. Der Bahnhof mit S-Bahn Anschluss ist in nur 20 Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestellen (301, 302) befinden sich direkt vor der Haustür. Alle weiteren Buslinien Richtung Geretsried oder Bad Tölz sind maximal 10 Minuten entfernt. Unmittelbar in Ihrer Nähe finden Sie die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, ob Drogerie, Einzelhandel oder Gartencenter. Schulen sowie Ärzte sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen.