Haus zum Verkauf €182.755
Oettinger Str. 41, 86736 Bayern - Auhausen

Ökologisches Holzhaus in Holzrahmenbauweise „StarkesStück“ für einen Bruttopreis von ca. 182.755 €

Moderne, vorgeplante und schnell realisierbare Häuser liegen bei anspruchsvollen Bauherren im Trend. Die nachhaltige Bauweise mit dem Naturstoff Holz, zukunftsorientierte Energietechnik, ein schneller und witterungsunabhängiger Hausbau ‒ das sind unschlagbare Faktoren, die unsere Häuser so attraktiv machen. Die Typenhäuser von STARK sind kostengünstige Architektenhäuser mit besonderen Merkmalen, wie einer hinterlüfteten Fassade.

Bei der Konstruktion und Ausstattungen unserer Gebäude legen wir viel Wert auf hochwertige und ökologische Materialien. Der fließende Übergang des offenen Koch-, Ess- und Wohnbereichs lässt das Erdgeschoss enorm großzügig wirken. Optimal dimensionierte Fensterelemente sorgen hier für eine gute Belüftung und helle, lichtdurchflutete Räume.

Das obere Stockwerk bietet Ihnen ausreichend Platz für zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad. Die vier klug geschnittenen Räume werden dabei effizient durch einen zentralen Flur erschlossen. Clever wird das Obergeschoss mit versetzten Innenwänden und Obergeschossdecke ausgeführt. Das sorgt für ein großzügiges Raumgefühl sowie zusätzlichen Stauraum im Dachboden.

Das energetische Gesamtkonzept berücksichtigt neben dem ressourcensparenden Fertigungsprozess und dem baulichen Wärmeschutz auch die energetische Anlagentechnik. Die Kombination eines modernen Heizsystems mit der hochwertigen Wärmedämmung sichert Ihnen in Zeiten steigender Energiepreise dauerhaft niedrige Heizkosten.

Ausstattung:

• großzügige und funktionelle Grundrisse mit hellen Räumen
• zertifizierte Holzständerbauweise in bester „Stark-Qualität“
• hochwertige ökologische Konstruktion für ein gesundes Wohnklima
• hervorragende Wärmedämmung mit ausgezeichnetem Schallschutz
• Erdgeschossdecke als naturbelassene Massivholzdecke in Sichtqualität
• Premium-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug-Wert 0,6)
• klimageprüfte Holz-Haustür in ansprechendem Design
• elektrische Verschattung der Fenster
• inkl. Ausführungsplanung / Statik / Wärmeschutznachweis / Blower-Door-Test / Baustelleneinrichtung / Arbeitssicherheit / Bauleitung Zimmererarbeiten (Außenwände, Innenwände, Massivholzdecke EG, Balkendecke mit Gipskartonverkleidung OG, Dachstuhl) / Putz-Fassade / Materialpaket Trockenbau / Spenglerarbeiten / Dacheindeckung

Das „StarkeStück“ ist zudem in verschiedenen Ausbaustufen (Ausbauhaus, technikfertige Variante, Kompletthaus, inkl. Massivbau) erhältlich. Das bietet gleich zwei Vorteile: Zum einen verleihen Sie Ihrem Haus Ihre ganz persönliche Note, zum anderen sparen Sie sich mit Ihrem Engagement bares Geld, denn Eigenleistung reduziert die Kosten erheblich.

Flächen:

• Wohnfläche inkl. Terrasse (gesamt): 113,44 m²
• Bodenfläche inkl. Terrasse (gesamt): 128,85 m²

Erdgeschoss:

• Diele: 9,34 m²
• WC: 2,25 m²
• HWR/Technik: 10,85 m²
• Kochen: 8,64 m²
• Wohnen/Essen: 29,38 m²
• Terrasse: 7,50 m² (15,00 m² Grundfläche)

Obergeschoss:

• Flur: 4,32
• Bad: 8,95 m²
• Eltern: 12,09 m²
• Kind 1: 10,06 m²
• Kind 2: 10,06 m²

Ausführung:

Alle Leistungen und verwendeten Materialien sind in unserer umfangreichen Bau- und Leistungsbeschreibung detailliert aufgeführt. Gerne erläutern wir Ihnen diese Unterlagen in einem persönlichen Gespräch. Die angebotene Ausführung bezieht sich auf die Energieeffizienzklasse KfW 55-EE.

** Festpreis von 182.755 € bezieht sich auf das Ausbauhaus ohne Grundstück **
** Ein Energieausweis besteht aktuell noch nicht **
** Weitere Informationen zu unserem „StarkesStück“ erhalten Sie telefonisch von Herrn Meyer unter 09832 68310-219 oder über unsere Website Typenhäuser Kompletthausbau | Zimmerei STARK GmbH & Schreinerei STARK GmbH (stark-inspiration.de) **
** Allgemeine Beschreibung des StarkesStücks: starkes-stueck-typenhaus.pdf (stark-inspiration.de) **
** Verkauf über die Zimmerei Stark GmbH unter 09832 68310-0 **