Haus zum Verkauf €289.000 1683 m²
3,57% Siehe sonstiges
Baujahr: 1981
frei ab 31.12.2022
Geschosse:
2
2 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorflage von Langhagen. Auf dem ca. 1.683 m² großen Grundstück befindet sich abgesehen vom Haus ein Nebengebäude, ein Gartenhäuschen sowie ein Carport. Ein kleiner Spielplatz neben dem Gebäude lässt Kinderträume wahr werden. Die Wohnfläche des im Jahr 1981 errichteten Einfamilienhauses erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit ihren ca. 140 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Untergeschoss befindet sich zwei großzügige Zimmer, die aktuell als Gäste- bzw. Kinderspielzimmer genutzt werden. Die Etage wird durch ein geräumiges, modernes Duschbad und dem Heizungsraum ergänzt. Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt. Der Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück. Über eine breite Treppe erreicht man das Obergeschoss. In der oberen Etage angelangt befindet sich separiert vom restlichen Wohnbereich das große Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer kann durch eine breite Schiebetür zu einem halb offenen Raum gestaltet werden. Die gegenüberliegende Wohnküche mit Einbauküche verfügt wie das Schlafzimmer, über einen Terrassenzugang. Ein Kamin sorg für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Komplettiert wird dieses Geschoss durch ein helles Vollbad mit Fenster. Die doppelverglasten Kunststoff-Fenster sind komplett mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. Die Immobilie kann zum 31.12.2022 übernommen werden.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
18279 Lalendorf
Umgeben von Seen, Wiesen und Feldern liegt der Ortsteil Langhagen als Teil der Gemeinde Lalendorf südlich von Rostock, zwischen Güstrow und Teterow. Der Ort mit seinen ca. 560 Einwohnern befindet sich im Landkreis Rostock am Rande der Mecklenburger Seenplatte und an den Westausläufern der Mecklenburgischen Schweiz. Die schöne wald- und seenreiche Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Das ca. 13 km entfernte Lalendorf ist der Ausgangsort für die nächstgelegene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzten. Bis zur Anbindung an die A19 mit der Zufahrt in Güstrow sind es nur 19 km. Die Autobahn führt Richtung Rostock zum Kreuz mit der A20 und Richtung Berlin auf die A24. Vom 450 m entfernten Bahnhof gelangt man innerhalb von 45 min nach Rostock.
