Haus zu vermieten €1.500
# Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ab dem 01.06.2022 ein äußerst gepflegtes, neuwertiges Reihenmittelhaus mit gehobener Ausstattung.
Das 2019 erbaute Wohnhaus erstreckt seine ca. 165 qm Wohnfläche über 3 Etagen. Sie betreten das Haus stufenlos im Erdgeschoss. Hier sind die geräumige Diele, das Gäste-WC sowie der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche untergebracht. Von hier haben Sie Zugang zum Westgarten mit der ca. 26 qm großen Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Kinderzimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer (siehe Foto) dient, sowie das Masterbad mit Dusche und Badewanne, ebenfalls mit einem bodentiefen Fenster. Im Dachgeschoss sind noch zwei weitere Wohnräume und ein weiteres Gäste-WC, welches durch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner auch als Hauswirtschaftsraum dient, untergebracht. Der über eine Dachbodentreppe erreichbare Spitzboden dient als Stauraum.
Das Haus ist in den Wohn- und Schlafräumen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit einen hochwertigen Parkett-Fußboden, im Dachgeschoss mit Laminat ausgestattet. Die abgebildete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die Räume im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen außerdem über elektrische Rollläden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Netzwerkdosen ausgestattet, die Wohnanlage ist mit Glasfaser ausgestattet, so dass schnelles Internet und Home Office problemlos möglich sind.
Als Highlight steht Ihnen gegenüber dem Hauseingang noch ein zweiter ebenerdiger Gartenbereich mit Freisitz und Gartenhaus zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Kfz.-Stellplätze im Freien parat.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung, rufen Sie uns an. (Evtl. ist auch schon eine Übergabe im Mai möglich)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2022
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 298 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Linsengericht liegt ca. 50 km östlich von Frankfurt/M. Über die A66 Frankfurt-Fulda (AS Gelnhausen) erreichen Sie den Ortsteil Altenhaßlau nach nur ca. 1 km. Der Bahnhof Gelnhausen an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Fulda ist südlich an Altenhaßlau angeschlossen und bietet eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über Kindertagesstätten sowie Grundschulen in jedem Ortsteil und bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen jeglicher Art bietet Ihnen die benachbarte Kreisstadt Gelnhausen. Große Gewerbegebiete finden Sie sowohl im benachbarten Gelnhausen als auch in Gründau. Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Wohnhauses und sind somit zu Fuß sehr schnell erreichbar.
Sie wohnen im Kinzigtal in einer Umgebung mit hohem Naherholungswert, müssen aber dennoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 57,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.09.2020
Gültig bis: 23-09-2030
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 5414
