4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 121 m²
53797 Lohmar

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine separate Gastherme nur für diese Wohnung.
Warmwasseraubereitung erfolgt mittels elektronischem Durchlauferhitzer.
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster und Velux Holz-Dachflächenfenster. Die Fenster
sind mit Rollläden, die Dachflächenfenster mit Verdunklungsrollos ausgestattet.
- Terrakotta-Bodenfliesen
- Laminat
- Satelliten-TV (Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen)
- umfangreiche Elektroinstallation

Die Alternative zu einem Einfamilienhaus!
Moderne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung, ca. 121 m², im Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur zwei Wohneinheiten.
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise auf einem ca. 478 m² großen Grundstück errichtet.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und vermittelt Ihnen das Gefühl vom Wohnen in einem Einfamilienhaus. Neben dem Haus steht zur alleinigen Nutzung ein kleiner Garten mit Holz-Gartenhaus zur Verfügung. Für Ihren PKW gibt es unter dem Doppel-Carport einen Stellplatz. (rechts)
Der Grundriss des Hauses, ideal für modernes Wohnen, teilt sich wie folgt auf:
Man erreicht den separaten Wohnungseingang über eine kurze Außentreppe. Bedingt durch die leichte Hanglage des Geländes befindet man sich schon im Obergeschoss des Hauses.
Das Obergeschoss wird geprägt durch seine moderne offene Bauweise, mit offener Diele und fließendem Übergang zum hellen, großzügigen Wohn-/Esszimmer, sowie der offenen Küche. Eine breite Flügelbalkontüre mit Ausgang zum kleinen Loggia-Balkon in Süd-Westausrichtung spendet dem Raum viel Licht.
Der Wohnzimmer-/ und Essbereich sind durch eine rustikale Holzbalkenkonstruktion, sowie halbhohe Mauern optisch getrennt.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleiben kann.
Weiterhin befindet sich auf dieser Etage noch 1 Eltern-Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, sowie das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Beide Schlafzimmer bieten trotz leichter Schrägen gute Stellflächen für Mobiliar.
Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Eine freitragende Holztreppe führt in das Dachgeschoss.
Neben der großen hellen Diele befindet sich hier noch 1 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, 1 großer Abstellraum als Kellerersatzraum, sowie ein weiteres Bad mit Tageslicht und Runddusche. Hier befindet sich der Aufstellplatz für Waschmaschine, Trockner und Gastherme zur Beheizung der Wohnung.
Für Ihren PKW steht neben dem Haus ein überdachter Carport bereit. Weiterhin liegt neben dem Haus auch ein kleiner pflegeleichter Garten mit einem Gartenhaus.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Eine seltene Gelegenheit für eine ruhige, komfortable Eigentumswohnung. Nicht zögern, sondern zugreifen!

Carport vorhanden, Gesamtfläche: 121,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

53797 Lohmar

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Lohmar, im Ortsteil Weegen. Lohmar-Weegen liegt ca. 3 km vom Ortskern der Stadt Lohmar entfernt. Lohmar bietet u.a. eine gute Infrastruktur mit Autobahnanbindung über die A3 in Richtung Köln und Frankfurt, sowie in Richtung Bonn. Weiterhin steht ein gut ausgebautes Netz mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Von Lohmar-Weegen aus verkehrt ein regelmäßig fahrender Schulbus zum Schulzentrum Lohmar, mit Grundschule, Realschule und Gymnasium. In Weegen selbst steht ein Kindergarten zur Verfügung, der fußläufig (ca. 200 m) erreichbar ist.