Haus zum Verkauf €822.000 343 m²
47137 Duisburg

Die Maklerkäuferprovision beträgt ( vier ) 4 % + Mehrwertsteuer. Fällig am Tage der Beurkundung beim Notar.

Baujahr: 1938 ALTBAU
vermietet
Geschosse: 4

Unser Angebot betrifft ein Mehr - Familienhaus mit zahlreiche Wohnungen.
Die Einheiten im Haus bestehen aus 11 Wohnungen und 1 damalige Gewerbeinheiet, die seit ein paar Jahren zum Wohnzwecken umgebaut worden und vermietet ist.

Somit existieren laut erteilte Informationen insgesamt 12 - Wohn - Einheiten.

Die Wohneinheiten umfasssen insgesamt ca. knappe 700 qm Wohn-Nutzfläche.

Das angebotene Objekt ist ein ECK- HAUS, errichtet im Jahrhundertwende als Mehrfamilien - Wohnhaus.
Es besteht aus 2 - Wohn - Häuser.

Das Viertel, D - 47137 DUISBURG - Mittelmeiderich, ist gepägt durch ansehentliche / schöne Wohnhäuser, großen Teil, satmmen sie aus der
Jahr - Hunderwende um 1900 - 1940 mit sehr repräsentative Fassaden
mit Höhe Decken.

Das Entwicklungs - Potential sollchen ALT - BAUTEN sind in Deutschalnd aus Erfahrung der letzten Jahren, sehr Groß.

Diese Wohn - Häuser genießen bei Immobilien - Fachleute und
Kapital- Anlager und Käufer enorme Beliebtheit.

Angaben zufolge, sind es von 12 Wohnnungen 9 vermietet.
Davon sind derezit 3 Wohnungen Frei.

Die Wohn - Eineiten haben eine Göße von ca. 40 - 90 qm und
haben unterschiedlicher Schnitt.

Die 2 Häuser bestehen aus 2 Flurstücken als ECK - GRUNDSTÜCK
und umfassen beide eine Größe von 343 qm Grundstück

Hinter den Häusern, befindet sich einen Hof / - Garten , was von Bewohner gerne genutzt wird.

Das Haus verfügt über eine moderne GAS - ZENTRALHEIZUNG.

An manche Stellen die zu vermieteten Wohnungen sind erforderlich, handwerkliche Arbeit vor der Vermietung, zu leisten.


Kapitalnachweis / Bank - Zusage bzw. Baufinanzierungs- Bestätigung der Bank,
sind bei dem Angenot erforderlich.

Das Projekt ist für Kapitalanlger, Bau - Unternehmen, Projekt - Entwickler, Bauträger, Architekten usw. Lukrativ und Interessant.

Laut Markt - Beobachtung und Analayse der aktuelle Vergangenhei,
besteht
eine solide NACHFRAGE durch vielen Wohnungssucher für derartige
Wohn - Immobilien, in gefragte LAGE von DIUISBURG.

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung. Er wird während der Begehung zur Einsicht vorgelegt.

Für die Bearbeitung und Berücksichtigung Ihr Interesse benötigen wir, Ihren vollständigen Namen, Vorname, Adresse, Handy, und E- Mail Adresse.
Diese billden die Grundlage der Interessenbekundung und Verhandlung.
Damit willgen Sie ein, Ihren Angaben und Daten zu bearbeiten, spreichern und ggf. an Dritte z. B. Verkäufer weiterzugeben.


Änderungen, Irrtum, Ergänzungen, Tippfehler, Zwischenverwertung / Zwischenverkauf, ausdrücklich vorbehalten.
Die gemachte Angaben sind ca. Angaben.
Die Angaben und Informatione zum Angebot stammen vom Auftraggeber bzw. Dritte. Für die Richtigkeit und Vollständigkei er Informationen sowie Beschaffenheit des Objekts / Angebots übernehmen wir keine Haftung.
Die Angaben dienen dazu, dass der Leser, eine erste Vorstellung von dem Angebot bekommen soll.

Entscheidend und maßgeblich ist der Notar - Vertrag zwischen Käufer und Verkäufer.


Unser SERVICE:
Flexibel, Zuverlässig, Vertraulich und Kompotenz,
basiert auf ERFAHRUNGEN von mehr als 25 JAHREN in Sachen Immobilien - Vermarktung und Bau - Finanzierung.

ANRUF GENÜGT, auch am Wochenende

erreichbar unter 0170 808 0170

Tel. 0228 - 240 135 40

oder per SMS - normal bzw. Whats - App.,
per Meil erreichen Sie uns unter:
khaledi.immobilien@web.de


- Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie unter der Zahlungspflicht der Kunden zur Maklerprovision u. a. beim Kauf, Gewerbeobjekt- Vermarktungen, oder vergleichbare wirtschaftlichen Leistung.

Wer für bzw. im Namen Dritte handelt, haftet voll u. a. für
die Maklerkäuferprovision von ( vier ) 4 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer,
sowie Ansprüche aus dem Geschäftsverhältnis. .


Verbraucher Information und Hinweis:
sollte sich bei der Geschäftsbeziehung sich um Verbraucher im Sinne des Gesetzes handeln, dann

- besteht ein Widerrufsrecht des Verbrauchers, zwei Wochen nach Kontaktaufnahme und Verhandlung im Sinne des Gesetzes und zwar ohne Nennung von Gründen. Der Widerrufsrecht soll in schriftliche Form passieren.
Zusätzliche und weitere Informationen hierzu finden Sie unter
www.Verbraucherechte.de / Widerrufsrecht des Verbrauchers
Die EU stellt ein Platfrom zu Streitbeilegung zur Vefügung.
Diese finden Sie im Internet z. B. bei google www.EU- Kommision / Verbraucher Informationen.Eu.

Bitte kontaktieren Sie uns, ggf. nach Feierabend bzw. Wochenende,
wenn hierzu noch Fragen / Anliegen haben.

Die 2 ( Zwei ) Häuser haben eine zentrale Lage mit sehr guten Infarastrktur, in dem fas Alles vorhanden sit, was man im Alltag benötigt.

Weitläufiger Freitzeitpark und größen Platz, Umgeben von wunderschönen Altbauten aus Jahrhunderenden prägen das Bild der Umgebung.

Traumhaften alten Baumbestand, vor allem die urigen PLATANEN,
geben manche Straßen ein südländischen Flair, wie in Frankreich oder Spanien.


Laut einhellige Informationen der Medien,

existieren konkrete futuristische Pläne, was der AUSBAU, SCHÖNERUNG,
FOKUSIERUNG, als LOGISTIK - UMSCHLAGSPLATZ, aber auch
Aufwertung des STADT - BILDS von DUISBURG angeht, um den sog.
DEUTSCHER CHINA - HAFEN über RAILWAY - SEIDEN STRASSE -,
zum ZENTRUM der Wirtschaftlichen Aktivitäten in EUROPA zu machen.

Bereits seit Jahren versorgen regelmäßig gar täglich, sehr langen GÜTERZÜGEN aus den Fernenosten ( Umfasst vielen Ländern ) vor allem aus CHINA, die MÄRKTE in DEUTSCHLAND und ganz EUROPA,
über DUISBURGER - BINNEN - HAFEN von MEIDERICH.

Diese Waren werden via BINNEN - SCHIFFE über EUROPAS GRÖSSTE
BINNEN - HAFEN DUISBURG auf allen LÄNDERN in der EU verteilt.

In der Crona - Pandemie - Zeiten, kam auf die Stadt Duisburg und
Hafen eine zentrale Aufgabe zu.
Diese dienten in erste Linie, die Sicherung der Arbeitsplätze.

Die Stadt Duisburg und das LAND NRW im Einklang mit der Vorstellungen des Bundes, haben große Ziele, mit unzähligen Projekten und Investitionen,
was in Nahe Zukunft die Stadt massiv ändern wird.


Diese Pläne und Invetionen werden aus Erfahrung und Beobachtung des Immobilien - Marktes in anderen Teilen Deutschlands,
zu enorme Wertsteigerung der Immobilien - Preise führen.

Die Wohn - Immobilien Markt, als Grundlage für Arbeitsplatz- Beschaffungen für Neuen JOBS, profitieren davon am Meisten und zwar in Form
von Miet - Erhöhungen und Kauf - Preien.


Neben vilen BUS - Haltestellen, befindet sich eine BAHN - Haltestelle in der Nähe des Hauses.
mit der BAHN kann man zum Hauptbahnhof, FLUGHAFEN DÜSSELDORF, und in vielen anderen Städte in RUHPORT - METROPOLEN darunter ,
ESSEN; MÜHLEN an der Ruhr, OBERHAUSEN, usw. fahren.

Nach KÖLN sind es etwa. 50 km.

Der Freizeit Park Duisburg - Mederich ist gut erreichbar.

Die ca. 700 qm Wohn- und Nutzfläche ist verteilt auf die 11 und eine Einheiet, was später zum Wohnen umgebaut worden ist.

Die Göße erstreckt sich zwischen ca. 40 qm bis 90 qm je nach Wohnung.

Besichtigung nach Terminabsprche mit uns.

Kapitalnachweis / Bank- Zusage bzw. Baufinanzierungs- Bestätigung der Bank,
sind bei dem Angenot erforderlich.

Für die Bearbeitung und Berücksichtigung Ihr Interesse benötigen wir, Ihren vollständigen Namen, Vorname, Adresse, Handy, und E- Mail Adresse.
Diese billden die Grundlage der Interessenbekundung und Vertragsverhandlung, Damit willgen Sie ein, Ihren Angaben und Daten zu bearbeiten, spreichern und ggf. an Dritte z. B. Verkäufer weiterezugeben.


Änderungen, Irrtum, Ergänzungen, Tippfehler, Zwischenverwertung / Zwischenverkauf, ausdrücklich vorbehalten.
Die Angaben und Informatione zum Angebot stammen vom Auftraggeber bzw. Dritte. Für die Richtigkeit und Vollständigkei er Informationen sowie Beschaffenheit des Objekts / Angebots übernehmen wir keine Haftung.

Entscheidend und maßgeblich ist der Notar - Vertrag zwischen Käufer und Verkäufer.

Unser SERVICE:
Flexibel, Zuverlässig, Vertraulich und Kompotenz,
basiert auf ERFAHRUNGEN von mehr als 25 JAHREN.

ANRUF GENÜGT, auch am Wochenende

erreichbar unter 0170 808 0170

Tel. 0228 - 240 135 40

oder per SMS - normal bzw. Whats- App.,
per Meil erreichen Sie uns unter:
khaledi.immobilien@web.de


Sonstiges
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sollte es bei der Geschäftsbeziehung sich um Verbraucher im Sinne des Gesetzes handeln, dann
- besteht ein Widerrufsrecht des Verbrauchers und zwar zwei Wochen nach Kontaktaufnahme und Verhandlung im Sinne des Gesetzes und zwar ohne Nennung von Gründen.
Zusätzliche und weitere Informationen hierzu finden Sie unter
www.Verbraucherechte.de / Widerrufsrecht des Verbrauchers
Die EU stellt ein Platfrom zu Streitbeilegung zur Vefügung.
Diese finden Sie im Internet z. B. bei google www.EU- Kommision / Verbraucher Informationen.Eu.


- Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie unter der Zahlungspflicht der Kunden zur Maklerprovision u. a. beim Kauf, Gewerbeobjekt- Vermarktungen, oder vergleichbare wirtschaftlichen Leistung.

Bitte kontaktieren Sie uns, ggf. nach Feierabend und am Wochenende
wenn hierzu noch Fragen / Anliegen haben.

47137 Duisburg