Haus zum Verkauf €795.000 439 m²
69502 Hemsbach

Baujahr: 1970
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Das hier angebotene Schmuckstück mit ca. 197 qm Wohnfläche wurde 1970 durch massive Bauweise auf einem 439 qm großen Grundstück erbaut.

Hauptwohnung: ca.137qm

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Kaminzimmer mit offenen Kamin
- Kaminofen
- Große Terrasse überdacht
- neuwertige Einbauküche von Nolte
- elekrtische Küchengeräte von Siemens und Neff
- Bad mit Dusche und Eckbadewanne
- 4 Zimmer Wohnung
- Heizraum
- Waschküche
- 4 Außenstellplätze
- Garage
- ölheizung

Dachgeschoss.
- 2 Kinderzimmer
- Klimaanlage
- Kleine Toilette

Einliegerwohnung
-2.5 Zimmer ca. 60qm
-Bad mit Badewanne

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

69502 Hemsbach

Hemsbach gehört zur europäischen Metropolregion des Rhein-Neckar-Kreises und liegt an der wunderschönen Bergstraße, der "Riviera Deutschlands", zwischen Heidelberg und Darmstadt. Das Stadtgebiet Hemsbach hat Anteil an den Naturschutzgebieten Rohrwiesen und Gänsewiesen sowie Schafhof-Teufelsloch.

Mit seinen knapp 12 000 Einwohnern (Stand 2020) bietet Hemsbach, nicht nur landschaftliche, sondern auch für Beruf, Sport und Freizeit viele Alternativen. Gewerbeflächen sind im Norden und Süden entlang der durch die Stadt verlaufenden Bahnlinie entstanden. Hemsbach ist über die A5 und die B3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. Bahnverbindungen bestehen über die durch die Stadt verlaufende Main-Neckar-Bahn mit direkten Anbindungen nach Frankfurt, Mannheim und Heidelberg sowie die S-Bahn im VRN-Verkehrsverbund. Der ÖPNV wird durch Buslinien des Rhein-Neckar-Verkehrsverbundes ergänzt, mit guten Verbindungen!

Der Ort selbst bietet kleine Läden, große Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Hotels, Gaststätten, Banken, Ärzte, Kino und ein Freibad.

Zwei Grundschulen, und je eine Gemeinschafts- und Realschule sowie ein Gymnasium sind im Ort.
Für die Kleinen stehen vier Kindergärten mit mehreren Gruppen zur Verfügung.

Der Wiesensee mit ca. 14 ha Fläche, bietet verschiedene Freizeitangebote wie zum Beispiel: ein Tauchclub, Angelmöglichkeiten und alles was mit Wasser in Verbindung steht sowie eine Alla-Hopp Anlage. Weitere Freizeitangebote sowie ein breites Angebot der örtlichen Vereine bieten: Vom Fußball und Handball über Ringen, Tischtennis, Sportkegeln, Volleyball, Badminton, Tennis und Sportschießen bis hin zum Reiten. Hervorzuheben sind die Stepptänzer der Penguin Tappers sowie zahlreiche traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel