5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.890
Nahe Hochschule Pforzheim, 75175 Baden-Württemberg - Pforzheim

Objektbeschreibung:

Die 4+1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2022 erbauten Stadtvilla.
Die moderne Stadtvilla verfügt über zwei luxuriöse Wohneinheiten mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Vermietet werden soll die 172 m²-Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum stilvoll angelegten Garten und einer ca. 45 m² großen Terrasse mit Blick über die Dächer Pforzheims. Die Wohnung ist somit ideal für Personen geeignet, die den Flair eines modernen Hauses mit Garten und Terrasse suchen, jedoch alles auf einer Ebene haben möchten.

Die Wohnung verfügt über…
• …ein Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide
• …zwei Kind-/Büro-/Gästeräume
• …einen offenen Wohn-/Essbereich
• …ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne
• …einem separaten Gäste-Bad mit Dusche
• …eine separate Abstellkammer

Neben den vier Zimmern im EG bietet die Wohnung noch einen weiteren, vollständig ausgestatteten Wohnraum mit großem Fenster im UG. Dieser verfügt ebenfalls über einen LAN-/TV-Anschluss und kann somit ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Im Untergeschoss befinden sich zudem im südlichen Bereich des Hauses ein Waschmaschinenraum und ein separates Kellerabteil.

Für Ihr Auto steht eine geräumige Einzelgarage bereit (70 €/Monat). Die Stellfläche vor der Garage bietet genügend Platz für einen weiteren PKW. Weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus verfügbar.

Einbauküche in Absprache möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einem perönslichen Besichtigungstermin.


Ausstattung:

• Großzügige Terrasse mit Blick über die Dächer Pforzheims
• Stillvoll angelegter Garten
• 2 moderne, hochwertige Tageslichtbäder
• Lichtdurchflutete Räume
• Begehbare Ankleide
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Garage (Wallbox für E-Fahrzeug in Absprache möglich)
• Stellfläche vor der Garage
• Sprechanlage mit Videokamera und Monitor
• TV-/LAN-Anschluss in jedem Wohnraum
• Waschmaschinenraum im Keller
• Eigenes Kellerabteil


Bausubstanz:

Baujahr: 2022
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsgart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Lage:

Zentrale, sonnige Lage im Süden Pforzheims - ein begehrtes Wohnviertel in der Nähe der Hochschule Pforzheim. Im Umfeld befinden sich:
• Hochschule Pforzheim (ca. 10 min zu Fuß)
• Kindergarten, Schule, Spielplatz
• Wildpark (ca. 10 min zu Fuß)
• Einkaufsmöglichkeiten (ca. 5 min mit dem Auto; ca. 2 km)
• Autobahnauffahrt Pforzheim Süd (ca. 6 km)
• Bushaltestelle (ca. 5 min zu Fuß)
• Pforzheimer Innenstadt (ca. 2 km)
• Helios Klinik Pforzheim (ca. 10 min zu Fuß)


Sonstiges:

Erstbezug nach Neubau.

Hinweis: Da die verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung und Wasser sehr vom individuellen Nutzungsverhalten abhängen, kann im Vorfeld keine genaue Angabe zu der Höhe dieser Kosten gemacht werden. Die angegebenen Kosten sind daher geschätzt.

Zur weiteren Bearbeitung Ihrer Anfrage, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: Vollständigen Namen, Beruf, Telefonnummer, Ihre E-Mail-Adresse sowie die ausgefüllte Selbstauskunft.

Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt - eine Weitergabe an Dritte findet nicht statt. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig.