3-Zimmer Wohnung zu vermieten €910
Hintere Ledergasse, 90403 Nürnberg - Mitte

[ Besichtigungen ab Februar möglich ]

Zur Vermietung steht eine renovierte Wohnung im Herzen der Nürnberger Altstadt.

Das Haus wurde 2021 aufwändig modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug) und steht ab März für den Neubezug nach Renovierung frei.

Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Balkonzugang, einer separaten Küche und einem kleinen Tageslichtbad. Damit ist die Wohnung für Singles, Paare oder eine 2er-WG geeignet.

Sonstiges:
• In den Nebenkosten sind die Treppenhausordnung, so wie Kehr- und Winterdienst durch einen Hausmeisterservice enthalten.
• Der Mieter trägt die Stromkosten durch Meldung bei einem Versorgungsträger.
• Es wird ein Kündigungsverzicht im ersten Jahr vereinbart
• Haustiere sind nach vorheriger Vereinbarung erlaubt. Bringen Sie Ihren Hund bitte zur Besichtigung mit!
• Bei StudentInnen ist eine Bürgschaft erwünscht
• Der Balkon erhält noch eine feste Abgrenzung zur angrenzenden Nachbarterrasse. Wahrscheinlich in Form von bepflanzbaren Kübeln/Beeten. 

Die Wohnung verfügt über:
• neue Einbauküche
• renoviertes Tageslichtbad mit WC, Platzspardusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Gegensprechanlage
• altbautypische Kastenfenster aus Holz
• Vorhangschienen
• Kellerabteil
Das Haus verfügt zusätzlich über eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradgarage in geschützter Innenhoflage.

Lage:
Die Einkaufsmeilen Kaiserstraße und Jakobsplatz/Adlerstraße liegen nur 50-100m entfernt. Auch der beliebte Trödelmarkt und das neue Deutsche Museum befinden sich direkt um die Ecke. Damit liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die UBahn-Stationen 'Weißer Turm' und 'Lorenzkirche' sind fußläufig in 5min zu erreichen.
Die Stationen 'Hallertor' und 'Obere Turnstraße' liegen 8-10 min entfernt. Hier fahren Bus und Tram ab.

Für den PKW kann ein Anwohnerparkschein beantragt werden.