3-Zimmer Wohnung zu vermieten €687
Sophiastraße 1, 47475 Nordrhein-Westfalen - Kamp-Lintfort

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 27 barrierearmen Wohnungen, welche durch ihre Ausstattung viel Komfort und Lebensqualität bieten und auch aufgrund der Größe ideal für einen zwei Personen-Haushalt geeignet ist.

Zu den Wohnungen in den Obergeschossen gehören Balkone in ausreichender Größe.
Zusätzlich befindet sich im Hof ein abschließbares Fahrradhaus mit 32 Stellplätzen.

Die Anmietung eines zusätzlichen Stellplatzes für einen PKW ist ebenfalls möglich.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „7209-67-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

# Ausstattung
Diese barrierearme Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die u.a. einen Vinylboden in Holzoptik, eine Tapezierung mit weißer Raufasertapete, elektrische Rollläden und einen geräumigen Abstellraum beinhaltet.

Die komfortablen Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche und einen Stellplatz für die Waschmaschine.

Alle Wohnungen sind bequem durch eine Aufzugsanlage erreichbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil 'Geisbruch'. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Dinge des Lebens sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Autobahnen A57 und A42 sowie die Innenstadt von Kamp-Lintfort sind innerhalb 5 Minuten Fahrweg zu erreichen. Auch befindet sich eine Bushaltestelle des ÖPNV in der nahen Umgebung.

# Sonstiges
Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, genesen oder negativ getestet). Bitte beachten Sie für anstehende Besichtigungstermine deshalb die folgenden Hinweise:

• Vor dem Gebäude ist als Nachweis über die Einhaltung der 3G-Regelung ein entsprechendes Dokument sowie einen Identitätsnachweis mittels eines amtlichen Ausweispapiers vorzuzeigen.
• Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 m) müssen hierbei zwingend eingehalten werden.
• Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen.
• Bitte tragen Sie während des Besichtigungstermins eine FFP2-Maske. Andernfalls kann eine gemeinsame Besichtigung nicht durchgeführt werden.
• Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.03.2019
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7209-67-M