6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
Poststraße 21, 69257 Baden-Württemberg - Wiesenbach

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die komplette 2. Etage eines historischen Mehrfamilienhauses, welches in 5 Wohnungen unterteilt wurde. Der beigefügte Grundriss stellt die ursprüngliche Einteilung dar, aktuell sind die 176 m² jedoch in zwei Einheiten aufgeteilt: eine Wohnung mit 2,5 Zimmern und ca. 80 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist & eine zweite Einheit mit über 80 m² die aktuell leer steht. Zusätzlich wurde der Einheit im 2. Obergeschoss - gemäß Grundbuch - noch das ausbaufähige Dachgeschoss mit ca. 80 m² Fläche zugeordnet.

Sie haben die Möglichkeit die 2 Einheiten wieder zu einer großen Wohnung zu verbinden oder diese geteilt zu belassen und beispielsweise als zwei Einheiten zu vermieten.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- die Wohnung ist größtenteils mit Parkettboden ausgestattet, teilweise mit Laminat und Teppich
- Bäder gefliest (aus den 80ger Jahren)
- neuwertige Gas-Etagen-Heizung
- Gewölbekeller
- PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohngemeinde Wiesenbach überzeugt durch seine landschaftlich reizvolle Lage zwischen Odenwald und Kraichgau sowie ihre günstigen Verkehrswege zur nächsten Großstadt Heidelberg. Wichtige kommunale Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Zusammen mit Neckargemünd, Bammental und Gaiberg bildet Wiesenbach einen Gemeindeverwaltungsverband.

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Es wird noch eine weitere Wohneinheit in diesem Haus zum Verkauf angeboten; bei Interesse sprechen Sie uns bitte darauf an.

Hier gelangen Sie zum Exposé der anderen Wohnung, die zum Verkauf steht:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/wiesenbach-provisionsfrei-sanierungsobjekt-mit-ausbaupotential-in-denkmalgeschuetztem-mehrfamilienhaus/print/

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 217355