Wir präsentieren Ihnen hier eine Wohnung mit einem überzeugenden, großzügigen Grundriss in charmanter Lage von Davenstedt. Das Haus wurde 1982 als Doppelhaus erbaut, mit insgesamt 13 Parteien aufgeteilt auf zwei Eingänge. Das Ensemble weist eine rot geklinkerte Fassade auf. Sie finden das Gebäude an einer Sackgasse in einer fast dörflich anmutenden Atmosphäre vor. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand bedarf jedoch einer gewissen Verjüngung. Vom Treppenhaus betreten Sie den Flur, der sich zum Wohnzimmer hin mit einem vergrößerten Raum offen präsentiert. Links schließen sich 3 gut geschnittene Zimmer und auch ein Gäste-Duschbad an. Die Küche liegt am Kopf des Flures und hat eine optimale Größe für Arbeitsflächen und bietet auch Raum für einen Sitzplatz. Das innenliegende, geräumige Bad verfügt über eine Wanne und genügend Platz für die Waschmaschine. Ein Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Fenstern nach Süden und Westen. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Die nach Westen gelegene Terrasse präsentiert sich seitlich durch einen Sichtschutz umschlossen und punktet mit einem sonnigen, grünen Platz. Sie erweitert sich auch noch um ein kleines Gartenstück, das mit blühenden Sträuchern umsäumt werden kann. Der Freiraum wird von der vorgelagerten, zur Wohnung gehörenden Garage optimal und blickdicht abgeschlossen. Durch das mit roten Ziegeln gedeckte Satteldach ergibt sich ein angenehmer Ausblick. Selbstverständlich rundet ein Kellerraum diese schöne Eigentumswohnung ab. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie.
Davenstedt ist ein beliebter westlicher Stadtteil von Hannover, weiter im Westen angrenzend an Felder und den Ausblick auf den Benther Berg. Im alten Dorfkern befindet sich die St.-Johannes-Kapelle von 1790, eine der beiden erhaltenen hannoverschen Fachwerkkapellen neben der Kapelle Wülferode. In der Nähe steht der Backsteinneubau St. Johannes im parkähnlichen Gelände verbunden mit Kindergarten, Gemeindesaal, Küster- und Pastorenhaus. Am Geveker Kamp hat der Sportverein TuS Davenstedt sein Gelände. Im Nordosten Davenstedts steht die Grundschule In der Steinbreite. Durch den Stadtteil verläuft die Regiobuslinie 700 und auch die Straßenbahn ist erreichbar. Mit dem Auto geht die Anbindung über die B 65 hervorragend in das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die nähere Umgebung lädt zu ausgiebigen Feldspaziergängen oder Radfahrten bis hin zum Benther Berg ein.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 94,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1982, Energieklasse: C Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Hannover Residential GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers ??Residential GmbH und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. EuV Hannover Residential GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers ??Residential GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.