4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
28205 Bremen (Stadt) - Peterswerder

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung in einem Mehrgenerationenhaus mit 2 weiteren Wohneinheiten in absolut zentraler Lage in Bremen-Hulsberg.
Die Wohnung erstreckt sich über Zwei Stockwerke (2.OG und DG) und verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche. Beide Stockwerke sind sowohl über das Gemeinschaftstreppenhaus als auch über die Treppe innerhalb der Maisonette - Wohnung erreichbar.
Aktuell sind die Räumlichkeiten folgendermaßen aufgeteilt:

2.OG:
- Wohnzimmer / Esszimmer
- Küche
- Balkon (Osten)
- Toilette

DG:
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- kleines Gästezimmer
- Bad mit Duschwanne
- Toilette
Bad und Toilette können bei bedarf zu einem größeren Bad zusammengelegt werden.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer, Kellerraum (massives).
Der ruhige Garten im Innenhof lädt zu gemeinschaftlicher Nutzung ein.

Folgende Sanierungen wurden bereits am Wohnhaus und in der Wohnung durchgeführt:
- Strangsanierung 2021
- Heizungsanlage 2004 (teils erneuert)
- Fenster 1990
- Dach und Dämmung 1990
- Innenausbau Decken, Wände, Böden und Treppen 2004

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann machen Sie sich gerne selbst ein Bild und überzeugen sich von vielen weiteren Eindrücken und Möglichkeiten sowie dem großen Potenzial bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- 2-fach verglaste Fenster
- Laminat Boden
- Rollläden
- Einbauküche
- 2 Toiletten
- 1 Badezimmer mit Duschwanne
- Balkon
- privater Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten mit Terrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,07 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in beliebter und absolut zentraler Lage in Bremen Hulsberg
In wenigen Minuten gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in die Bremer Innenstadt. Schulen sowie Kindergärten liegen im selben Stadtteil und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

# Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 107,10 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 28.04.2014
Gültig bis: 2024-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42430105-04754