5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
75015 Baden-Württemberg - Bretten

# Objektbeschreibung
Diese sehr große ETW, bestehend aus 2 Wohnungen, ist an Flexibilität für die ganze Familie nicht zu überbieten! Im Erdgeschoss stehen Ihnen 87m² Wohnraum und im Dachgeschoss ca. 60m², zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang. Beide Wohnungen sind in einem guten Zustand und verfügen jeweils über 1 Kamin, Bad mit und/oder Gäste-WC. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminatböden, alle sonstigen Räumlichkeiten, sind mit Fliesen ausgestattet. Ein großer Gartenanteil gehört ebenso mit zur Wohnung. Der unverbaubare Blick von ihrem Balkon aus ins Grüne, ist Ihnen sicher!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- in beiden Wohnungen stehen Kaminöfen
- Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang
- Gäste WC vorhanden
- Möglichkeit zum Umbau zur Maisonette!
- großer Garten mit Grillplatz und Gartenhäuschen
- EBK in beiden Wohnungen
- Garage und 2 separate Stellplätze vorhanden
- Sonderrechte gem. Teilungserklärung!
- und, und, und...


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Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich an einer schönen ruhigen Ortsrandlage im Brettener Raum mit sehr guter Anbindung an das Straßenbahnnetz des KVV.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 207448