1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000
Helene-Künne-Allee 6, 38120 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Kapitalanleger? aufgepasst! Von den insgesamt 52 Einheiten sind noch 2 veräußerbar. Festpreise ohne Käuferprovision.

Die letzten beiden Wohnungen sind vermietet. Die Stadt Braunschweig hat ein Belegungsrecht, beim Kauf einer Wohnung, ist dort ein telefonisches Beratungsgespräch notwendig.

Die Wohnanlage, Baujahr 1996, besteht aus 52 Wohnungen, die sich auf sechs Hauseingänge verteilen. In der Wohnanlage gibt es keinen Fahrstuhl.

Diese Wohnungen sind vermietet. Es geht hier um den Hauseingang Helene Künne Allee Nr. 6 um
eine 1.Zi.Wohnung Nr 9 ohne Balkon aber dafür ein Fenster im Bad, im DG links, zum KP 72.000,-EUR, die eine Größe von 26,63 m² hat, bringt eine Netto Miete von 160,11 ,-EUR + 49,-Bk und 51,-EUR Heizkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt 139,-EUR an die Verwaltung, dieses beinhaltet die NK, HZ und die Instandhaltungsrücklage.

und eine 3.Zi- Wohnung Nr. 52 eine Netto Miete von 319,03,-EUR + 106,-BK und 107,-EUR im 3 OG rechts (vermietet seit 01.06.2011) zum KP 169.000,-EUR Hausgeld 246,-EUR diese befindet sich in der Helene Künne Allee 16.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Energieverbrauchskennwert gemäß Energieverbrauchsausweis: Kennwert 96 kWh/(m² a) Warmwasser enthalten Energieträger Gas Effizienzklasse C Baujahr 1996

Kaufpreisänderungen der VONOVIA sind vorbehalten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26360-9 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die EBK ist Mietereigentum als auch der Bodenbelag.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören z. B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Häuser sind gepflegt.
Diese helle 1 Zimmerwohnung Nr 9 befindet sich im 4. OG links des Hauseingang 6 und verfügt über ca. 26,63 m². Sie hat keinen Balkon aber bei schönem Wetter einen super Ausblick bis zum Brocken (Harz).
Das Dusch-Bad ist weiß gefliest und hat ein Fenster.
Abstellfläche bietet ein separater Kellerraum.
Des Weiteren ist die Wohnanlage mit Kabel-TV ausgestattet.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Der attraktive Wohnpark der Helene-Künne-Allee befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Broitzem.
Die Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Braunschweig (ca. 5 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Die Buslinien 435 und 465 sowie die Straßenbahn Linie 5 verbinden den Stadtteil gut mit der nahe gelegenen City. Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A 39, A 391, die Landstraße L 473 und die Bundesstraßen B 1, B 248 gewährleistet.

# Sonstiges
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: D. Funk -. === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Ihr Ansprechpartnerin : Frau D. Funk
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-13
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 26360-9