4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
27576 Bremen - Bremerhaven

Zum Verkauf steht diese ca. 120 m² große vermietete Eigentumswohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Bremerhaven-Lehe. In dem gesamten Objekt befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer Etage befinden. Im Haus wohnen sowohl Eigennutzer als auch Mieter.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie 3 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem ist eine Küche mit Einbauküche vorhanden. Neben der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde 2016 renoviert und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich sind zwei Balkone vorhanden.

Durch die gute Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien mit Kindern. Parkmöglichkeiten bieten sich entlang der Kistnerstraße und den umgehenden Straßen.

Die Wohnung ist derzeit für monatlich 610,00 kalt vermietet und wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.

Die derzeitige Rendite des Objektes beträgt bezogen auf den Kaufpreis ca. 5,4 %.

Energieausweis: Verbrauchsausweis Effizienzklasse: E, 157 kWh/(m2 a)
Heizungsart: Gas, Zentralheizung aus 2015
Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer in der Wohnung.

Sonstiges: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, aber dem Alter entsprechenden Zustand. Eine Fassadensanierung wird derzeit durch die Eigentümergemeinschaft angestrebt. Details können Sie dem Exposé entnehmen.

Bei Interesse hinterlassen Sie mir gerne ihren Namen, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von mir ein ausführliches Exposé inkl. aller dazugehörigen Unterlagen (Energieausweis etc.)

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Lagebeschreibung: Lehe ist ein Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven. Der Stadtteil besteht aus den Ortsteilen Speckenbüttel, Eckernfeld, Twischkamp, Goethestraße, Klußhof, Schierholz und Buschkämpen.
Die Wohnung liegt in dem sogenannten Gothequartier. Gerade in den letzten Jahren erlebt das Goethequartier einen regelrechten Aufschwung. Immer mehr Investoren hauchen den alten Stadthäusern wieder neues Leben ein. Im vorletzten Jahr wurde durch die Stadt Bremerhaven die gesamte Kistnerstraße aufwendig saniert.

Desweiteren liegt die Wohnung sehr zentral. Es besteht eine gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und der Autobahn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.