2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
# Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene und helle 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Schwangau. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar. Ihre neue Immobilie ist zudem idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten aller Art. In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Wandermöglichkeiten, die Königliche Kristall Therme und ebenso eine Vielzahl an Seen. Auch die ein oder andere Fahrradtour können Sie direkt von der Haustüre aus starten. Der Freizeitwert und die Lebensqualität sind hier enorm.
Die äußerst gepflegte Wohnung teilt sich wie folgt auf. Gleich im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe. Weiter über den Flur gelangen Sie in ein innenliegendes Badezimmer, eine separate Toilette, sowie in ein kleines Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird und in die Küche. Auf den Süd-West Balkon, von wo aus Sie einen phantastischen Bergblick genießen werden, gelangen Sie vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein großer Kellerraum.
Auch für Sie als Kapitalanleger ist diese Wohnung bestens geeignet. Ihre Mieterin ist schon da.
Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
- sehr zentrale und dennoch ruhige Lage
- Wohnfläche ca. 65 m²
- 2,5 Zimmer
- Badezimmer und separate Toilette
- Süd-West Balkon
- wundervoller Bergblick
- großer Kellerraum
- ein Außenstellplatz
- sehr gepflegt und gut vermietet
- komplett renoviert im Jahr 2017
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schwangau liegt mit ihren rund 3.500 Einwohnern auf einer Höhenlage von 796 Metern und besteht aus acht Ortsteilen. Der Ort liegt teilweise direkt am schönen Ufer des Forggensees und ist rund vier Kilometer von Füssen entfernt. Im Gemeindegebiet liegt auch der Alp-, Schwan-, und Bannwaldsee. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Supermärkte, Cafés oder ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 6 km entfernt in Füssen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in ca. 4 km ebenfalls in Füssen. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau sowie die Tegelbergbahn und die königliche Kristall-Therme sind das Aushängeschild der Gemeinde. Ausgezeichnete Wander-, Rad- und Spazierwege, das Bergsportzentrum und beleuchtete Langlaufloipen warten hier auf Sie.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 128,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.12.2021
Gültig bis: 2031-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/0534
