2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €141.000 59 m²
74252 Massenbachhausen

2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

- Eigener Eingang
- Wohn-/Esszimmer (Steinboden)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- Flur Fliesenboden
- Küche mit angrenzendem Essbreich (Fliesenboden)
- Eigener Dachboden
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz (8.000,-€ Kauf)
- Gartennutzung (gemeinschaftlich genutzt)
- Hausmeisterservice

Wohnung 141.000,- €
PKW-Stellplatz 8.000,- €
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Gesamt 149.000,- €

Der Start für eine gemeinsame Zukunft ist mit dieser schmucken 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung gesichert.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Nach wenigen Treppenstufen erreichen Sie Ihr neues Zuhause über einen eigenen Zugang.

Beim Betreten der hübschen Wohnung erwartet sie ein großer, gefliester Flur-/Dielenbereich mit einer geräumigen Nische. Diese wurde durch eine Falttüre abgetrennt und kann somit optimal als Vorratsraum oder Abstellkammer genutzt werden kann.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet gleichermaßen Platz für gemütliche Stunden auf dem Sofa und gemeinsame Abende mit Freunden oder Familie am Esstisch. Der Boden wurde 2019 mit einem außergewöhnlichen, pflegeleichten Steinbodenbelag erneuert.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über zwei Fenster, ein Waschbecken, eine Badewanne mit integrierter Dusche sowie ein WC. Auch der Wascchmaschinenabstellplatz befindet sich hier. Das Badezimmer wurde 2018 komplett saniert.

Die ebenfalls 2018 eingebaute Küche mit diversen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und ist derzeit mit einem angrenzenden Essbereich eingerichtet.
Der hier vorteilhaft geschnittenen Essbereich bietet auch noch ausreichend Platz zur Einrichtung eines Homeoffice Bereichs.

Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist mit hochglänzenden, weißen Paneldecken mit intergrierten Lichtspots ausgestattet, welche das gepflegte und moderne Erscheinungsbild abrunden.

Ein kleines Highlight ist der zugehörige Dachboden, welcher über eine ausziehbare Leitertreppe im Flur erreichbar ist. Die Dachbodenfläche erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und bietet viel Stauraum.
Zudem ist der Wohnung ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet.

Die Immobilie wird im Moment von den Eigentümern bewohnt und ist voraussichtlich freiwerdend zum 01.04.2022.
Somit ist sie sowohl als Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung geeignet.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie:

Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

74252 Massenbachhausen

Massenbachhausen ist ein schöner Weinbauort am Rande des Heuchelbergs. Zusammen mit dem Ortsteil Leutersteiner Höfe leben in Massenbachhausen derzeit ca. 3500 Einwohner.

Im Ort sind zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung vorhanden.
Sämtliche weiteren Schularten befinden sich in den Nachbargemeinden und dem nahegelegenen Heilbronn.

Massenbachhausen hat verschiedene Sehenswürdigkeiten zu bieten. Unter anderem gibt es sehenswerte Wegkreuze, Bildstöcke und Kruzifixe. Weitere Sehenswürdigkeiten sind das Firminushaus, die Zehntscheuer und die katholische Kirche.
Zudem verfügt die Gemeinde über verschiedene Spielplätze und Sportstätten sowie ein reges Vereinsleben.

Massenbachhausen liegt im Westen des Landkreises Heilbronn (Baden-Württemberg) etwa 15 km westlich der Kreishauptstadt Heilbronn. Es bestehen ausgezeichnete Verbindungen zur nahegelegenen A6 mit dem Autobahnanschluss Bad Rappenau.