3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 62 m²
01277 Dresden, Schüterstr.21a

8.525,00 €, das sind 4,16 % des Kaufpreises

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

Das Mehrfamilienhaus Schlüterstr.21a wurde 1997 mit 19 Wohneinheiten erbaut. Zusammen mit der Schlüterstr.21 (Vorderhaus an der Strasse mit 16 Wohneinheiten) wird die Tiefgarage genutzt. In beiden Häusern ist ein Personenaufzug vorhanden. Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Granitboden belegt.

Die Schlüterststr.21a liegt in zweiter Reihe ruhig mit grossem Freiraum zu den benachbarten Wohngebäuden und einem schön angelegten Innenhof und Grünanlagen. Eine Schaukel, Sitzbank und Fahrradständer im Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein.

Die 3-Raum Wohnung im Dachgeschoss bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne Richtung Hepkestrasse und zum Innenhof bzw. Vordergebäude.

Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage entweder über das helle Granittreppenhaus oder mit dem Aufzug.

Die Küche ist offen zum Wohn- und Essraum. Ein Rundboden zur Küche und zum Flur verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.

Bad, Küche, Flur, Abstellraum: neue moderne graue Fliesen verlegt.

Küche mit modernem neuem Fliesenspiegel ausgestattet.

Schlafräume, Wohnen, Essen: Laminatboden Bucheoptik mit modernen weissen Abschlussleisten

Türen reinweiß lackiert mit neuen Türklinken.
Alle Heizkörper frisch lackiert und gereinigt.

Keller: Boden neu gestrichen

Alle Fenster mit Rolläden zur Schattierung ausgestattet

Separater Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Waschmaschine mit eigenem Strom- und Wasseranschluß, der auf die Wohnung geschaltet ist.
Wäschespinne im Garten für luftgetrocknete Wäsche.

Eigener großer Keller mit Licht und Steckdose im Untergeschoss für Kühlwürfel o.ä.

Einzelparker in der Tiefgarage; diese mit sep. Parkbuchten für Fahrräder und Fahrradanhänger.

Kaufpreis Wohnung: 195.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz: 10.000,00 €
Vermittlungsprovision: 8.528,00 €
Wohnung mit ca. 62 qm
Jahreskaltmiete: 7.296,00 €
monatl. Hausgeld: 280,00 €
Instandhaltungsrücklage: 31.611,08 €

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Schüterstr.21a
01277 Dresden

Die Schlüterstr. 21a liegt zwischen den beliebten Stadtteilen Striesen und Blasewitz.
Das Haus steht in 2. Reihe, fernab der Strasse.

Nähe zum Stadtpark Grossen Garten, ca. 6 Gehminuten.

Gute ÖPNV-Anbindung:
Linie 61 (Richtung Universität: Zellescher Weg, Nürnberger Platz, Chemnitzer Str.) und Linie 85 (Richtung Zwinglistr-Tiergartenstr- Wasaplatz-Räcknitzhöhe-Nötznitzer Str.-Plauen-Würzburger Str.) der fussläufig erreichbar ist.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, alles fussläufig erreichbar.