Haus zum Verkauf €179.900
07366 Thüringen - Schlegel bei Lobenstein

# Objektbeschreibung
Verschiedenste Nutzungskonzepte bieten sich bei diesem Angebot an. So wäre es möglich eines der beiden Häuser selbst zu nutzen und das andre Haus zu vermieten. Eine andere Möglichkeit wäre, beide Objekte zu vermieten und sich den Flachbau für das Rentenalter aufzuheben. Sie könnten aber auch mit mehreren Generationen und sogar Freunden beide Häuser bewohnen. Hier haben Sie die Wahl!

Das Grundstück ist aktuell durch zwei Tore begeh- und befahrbar. Bei dem Vorderhaus handelt es sich um ein sehr geräumiges, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Betritt man das Objekt über den Haupteingang, gelangt man zunächst in einen kleinen Flur. Von hier aus erreicht man dann rechterhand ein geräumiges Esszimmer, welches sich an die halboffene Küche anschließt. Das helle Wohnzimmer sowie die praktische Speisekammer sind von der Küche aus erreichbar. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Wannenbad, ein separates Duschbad mit WC, zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung (Beispielsweise Büro oder Hobbyraum), der Heizungsraum und natürlich der Zugang zum Keller. Das Obergeschoss beherbergt fünf weitere gut proportionierte Zimmer, welche wunderbar als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Sportzimmer genutzt werden können. Der geräumige Wintergaren mit herrlichem Ausblick und großen Fenstern lädt zum Verweilen ein. Sollte der zuvor genannte Platz nicht reichen, bietet der Dachboden weitere Ausbaumöglichkeiten.

Der Flachbau im hinteren Gartenbereich wurde ca. 1977 im Bungalowstil an das bestehende Gebäude errichtet und bietet mit ca. 97 m² reichlich Platz für eine kleine Familie. Ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Essbereich sowie Zugang zum Wintergarten, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein separates WC befinden sich auf der Ebene. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss mit Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer, Heizraum und weiteren Räumen zur individuellen Nutzung. Darüber hinaus ist das Haus über die beheizte Garage und das Vorderhaus begehbar.

Ein besonderes Highlight ist, neben dem tollen Garten mit wunderschönem Ausblick, die große Garage welche einst als kleine Kfz-Werkstatt genutzt wurde. Auch ein Holzlager sowie einen "Partyraum" hat der schicke Garten zu bieten.

# Ausstattung
? Grundstücksfläche ca. 1164 qm
? Wohnfläche insgesamt ca. 267 qm
? Wintergarten
? separate Heizungsanlagen
? unverbaubarer Ausblick
? große Garage
? Geräteschuppen
? weitere Garage im Flachbau

Grundstücksfläche: ca. 1698 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Birkenhügel in absolut ruhiger Wohnlage. Birkenhügel ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosenthal am Rennsteig im Süden des Saale-Orla-Kreises. Die Gemeinde Blankenstein befindet sich nur 5 km entfernt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bankfiliale. Über die Strecke Blankenstein-Saalfeld bestehen gute Reisemöglichkeiten per Bahn. Bis zur Autobahn A 9 Berlin-München sind es nur 6 km, bis zur Kreisstadt Schleiz 22 km, bis Bad Lobenstein 13 km, bis Hof 28 km. Birkenhügel liegt in einer sehr schönen Landschaft in der Nähe der Saale und des Rennsteigs.Die landschaftlich sehr reizvolle Umgebung bietet alle Möglichkeiten für Entspannung und Erholung.

# Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: A1084