Haus zu vermieten €1.150
# Objektbeschreibung
Diese interessanten Doppelhaushälften als Energiesparhaus in Holzständerbauweise werden zurzeit erbaut;
Die Fertigstellung erfolgt bis ca. August 2022;
Bei rechtzeitiger Entscheidung kann bei der Innengestaltung eventuell vom Mieter noch Wünsche geäußert werden;
Das Haus hat 5 Zimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss; ein Bad mit Wanne und Dusche im OG sowie ein Gäste-WC und HWR im EG sind ebenfalls vorhanden;
Eine Besonderheit ist u.a. die sichtbare Holzbalkendecke;
Zu jeder Wohneinheit gehört ein kleines Grundstück mit jeweils zwei PKW-Stellplätzen und einer gepflasterten Außenterrasse. Der Aufbau eines zusätzlichen Geräteschuppen ist in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Für beide Stellplätze sind gesamt 50,- € pro Monat zu bezahlen.
# Ausstattung
Moderne Ausstattung;
Sichtbare Holzdeckenbalken,
Offener Küchenbereich
Schornstein für späteren Kaminanschluss,
Wanne und Dusche,
Gäste-WC,
HWR,
Terrasse;
Moderne Gaszentralheizung;
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: August 2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 NKM
Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Nutzfläche: ca. 170 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Samtens, welche sich auf der wunderschönen Insel Rügen befindet liegt ca. 20 km nordöstlich der Hansestadt Stralsund und ca. 10 km südwestlich der Stadt Bergen. Das Objekt selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Anlieger-/Spielstraße. Im Ort sind alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen, wie u.a. Schule, Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten u.v.m. vorhanden.
Insbesondere die sehr gute Anbindung zur Hansestadt Stralsund und den wundervollen Ostseebädern auf der Insel Rügen zeichnen den Standort aus.
# Sonstiges
Mietbeginn ist voraussichtlich für Anfang August 2022 geplant;
Bei Interesse an einer Anmietung und Interesse an Besichtigungen, bitten wir vorab die geforderten Unterlagen zuzusenden;
Ein zweites Doppelhaus wird voraussichtlich auf dem Nebengrundstück ebenfalls erstellt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 39.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-01-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BY038
