3-Zimmer Wohnung zu vermieten €499
Paul-Bäumer-Straße 55, 47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

In einer schönen Siedlung zwischen Moerser und Friedrich-Ebert-Straße gelegen wartet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1952 auf Sie. Das Gebäude fügt sich optimal in das vorhandene Straßenbild ein. Außerdem stehen Ihnen öffentliche Parkplätze ausreichend zur Verfügung.

Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Sanierung. Sie können die Wohnung aber auch während der Bauphase besichtigen.

Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt:

- Modernisierung des Wannenbades
- Erneuerung der Elektrik
- Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung
- Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände
- Erneuerung aller Türen und Heizkörper
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Nach der Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 12.02.22

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in Untermeiderich und nur wenige Gehminuten vom Meidericher Stadtpark und dem Rosengarten entfernt, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Ärzte sowie Banken und Gaststätten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und die Anbindung an die A 59 ist ideal.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-10-13
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1187780002