2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei vermietete 1-Zimmer-Appartements in guter Lage von Linden-Leihgestern.
Die wichtigsten Merkmale in der Übersicht:
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 95 Wohneinheiten
- beide hier angebotenen Appartements liegen nebeneinander im Erdgeschoss/ Hochparterre
- jedes Appartement verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum
- inkl. zwei nicht fest zugeordneter PKW-Stellplätze
- gemeinschaftliche Waschküche mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen/ Wäschetrocknern und Trockenmöglichkeiten
- professionelle Hausverwaltung
- beide Appartements sind vermietet
- Kaltmiete App. 31: € 3.480,- pa. (nicht umlagefähige Nebenkosten ca. € 510,- pa.; seit 01.06.2020 vermietet)
- Kaltmiete App. 32: € 2.580,- pa. (nicht umlagefähige Nebenkosten ca. € 577,- pa.; seit 01.01.1999 vermietet)
- dynamischer Vermietungsmarkt mit weiterem Potenzial
EnEV: V: 140,95kWh, Bj. 1975/ 1991, Öl, E.
Sie wünschen weitere Informationen? Bitte nehmen Sie über das Immobilienportal Kontakt mit mir auf, damit ich Ihnen zunächst das ausführliche Exposé inklusive virtueller Besichtigung zusenden kann.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihr Jonas Seibert
# Ausstattung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- App. 31 in 2020 mit einer Einbauküche ausgestattet, Wand- und Bodenbeläge erneuert (Rauhfaser/ PVC/Fliesen) und neu gestrichen
- App. 32 mit sehr gepflegtem Teppichboden und Pantry-Küche
- TV über Unitymedia in den Nebenkosten enthalten
- doppeltverglaste Kunststofffenster (ca. 2010 erneuert)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff
Käuferprovision: 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
35440 Linden-Leihgestern, Am Festplatz 15b.
Linden ist durch seine Infrakstruktur sehr attraktiv. Binnen einer Gehminute erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, 5 Sekunden sind es bis zu einem Spaziergang in Wiesen und Feldern, 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Gießener Ring, 10 Gehminuten zum Bahnhof (Gießen-Frankfurt), 5-10 Gehminuten zu einer riesigen Auswahl an Lebensmittelgeschäften, 6km bis nach Gießen (etwa 10 Fahrminuten), usw.
# Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 140.95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.07.2019
Gültig bis: 08.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7417#27dFFb
