Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Badewanne, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Modernes und großzügiges Wohnambiente auf 2 Ebenen
Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nähe der Weltkulturerbe-Stadt Bamberg ist Burgebrach seit Jahren eine kontinuierlich wachsende Gemeinde des Landkreises.
Der Markt Burgebrach liegt am östlichen Rand des Steigerwaldes und darf sich daher zu Recht als Tor zum Steigerwald " bezeichnen. Als zentraler Ort im westlichen Landkreis Bamberg hat Burgebrach rund 6.800 Einwohner in 27 Gemeindeteilen zu verzeichnen.
Infrastruktur
Eine gute Anbindung an den VGN sowie an die Autobahnen A73 und A3 garantieren Mobilität. Der internationale Flughafen Nürnberg ist ca. 55 km entfernt. Die Nähe zum Hauptbahnhof Bamberg gewährleistet eine bundes- und europaweite Anbindung. Nach Erlangen fahren Sie mit dem Auto ca. 25 Minuten, Bamberg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Natürlich bietet Burgebrach alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Banken, Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.
Familien sind hier gut aufgehoben. Alle notwendigen sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und Hauptschule, Mittelschule, eine Schule für Lernförderung, Mittagsbetreuung an der Volksschule, kommunale Jugendpflege, Bücherei etc. finden Sie in Burgebrach. Die Steigerwaldklinik, Arztpraxen und Apotheken decken den medizinischen Bedarf ab.
Objektbeschreibung:
Schön gestaltete Terrassenwohnung über 2 Wohnebenen mit eigenem Gartenanteil - Neubau, Erstbezug
Diese großzügig geschnittene 5,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen und stilvoll errichteten 6-Familienhaus.
Die Wohnung verfügt im Erdgeschossbereich über eine große Diele mit Stauraummöglichkeit, ein helles, sehr geschmackvolles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken, ein schönes großes Schlafzimmer und einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche. Der Küche schließt sich ein kleiner Vorratsraum an. Vom Dielenbereich aus gelangen Sie über eine interne Treppe ins Untergeschoss. Dort führt Sie der Flur in 2 ähnlich groß geschnittene Zimmer, z.B. als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Das Gäste-WC, der Abstell- und der Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Wohnebene.
Vom Wohn- Essbereich aus hat man Zugang zu der südwestlich ausgerichteten Terrasse, die auch nach einem anstrengenden Arbeitstag auf ein Sonnenbad einlädt. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Gartenanteil mit ca. 168 m².
Ebenso stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder (gemeinschaftliche Nutzung) und der Waschraum (gemeinschaftliche Nutzung) zur Verfügung.
Ein Stellplatz in Höhe von 5.700,00 bzw. eine Garage in Höhe von 11.000,00 müssen zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
In vielen Punkten ist es möglich, die Ausstattung und den Grundriss ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und zu erweitern.
Verschiedene Wohnungsgrößen auf Anfrage.
Diese Wohnung ist für Sie provisionsfrei.
Das Fertigstellungsdatum ist voraussichtlich Ende Februar 2018 - jedoch auch witterungsabhängig.
Ausstattung:
- Energieeffiziente Bauweise
- Haustyp: KfW 55
- Fußbodenheizung mit Fliesenbelägen
- Großzügige, bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleiche Dusche
- Eigenes Kellerabteil
- Terrasse
- Gartenanteil
- Heizungsanlage -Wärmepumpe Luft/ Wasser
- Satellitenanschluss
- Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Grundrisse noch veränderbar
- zzgl. Garage für 11.000,00 bzw. Stellplatz für 5.700,00
Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.
PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!
Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Daten:
Kaufpreis: 325.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 140m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17.0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Ende 2017
Anbieter-Objekt-ID: 5799