1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €32.000
09221 Sachsen - Neukirchen-Adorf

# Objektbeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 erbauten modernen Mehrfamilienhauses im Zentrum von Neukirchen.

Die einladende Single-Wohnung verfügt über rund 39 m² Wohnfläche. Vom Flur aus erreicht man die Küche sowie den Schlaf-/Wohnbereich.

# Ausstattung
Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer verfügt über drei große Fenster, welche dem Raum eine einladende Atmosphäre verleihen.

Das mit hellen Fliesen versehene tageslichtfreie Badezimmer ist neben den sanitären Anlagen mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschuss ausgestattet.
Zusätzlicher Stauraum bietet das abgeschlossene Kellerabteil.

Bei einen möglichen Nutzerwechsel ist im Rahmen einer marktüblichen Vermietung eine Modernisierung notwendig.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die zentrale, jedoch ruhige Wohnlage in der Nähe des Marktplatzes besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung in Stadtzentrum von Chemnitz, welches mit dem PKW, dem Bus oder der City-Bahn innerhalb von 20 Minuten erreichbar ist.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Volksbank-Filiale, eine Apotheke, eine Arztpraxis, sowie diverse soziale Einrichtungen.

Die Gemeinde Neukirchen/Erzgebirge verfügt über eine KITA, eine Grund- und eine Oberschule sowie über diverse Spielplätze, sowie ein Sommerbad.


Innerhalb von 10 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss an die A72, welcher eine sehr zügige Erreichbarkeit der Städte Zwickau, Dresden, Leipzig und Jena gewährleistet.

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.01.2022
Gültig bis: 2032-01-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 01638