2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
Karlskroner Str. 2, 85051 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Die helle barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eins 2020 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage bequem mit dem Aufzug. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Walk In Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im außergewöhnlich großen Wohn- und Essbereich folgt ein Highlight dem anderen. Die offene schwarzmatt lackierte Küche mit Tresen ist ein absoluter Hingucker, hier können Sie bei Ihren Gästen nicht nur mit dem Essen beeindrucken. Der Raum ist so groß, dass sich bequem ein Homeoffice einrichten lässt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse mit ca. 23,59 QM (zu 1/3 in Wohnfläche) auf welcher Sie die Option haben einen Whirlpool aufzustellen - so können Sie perfekt Ihre Abende ausklingen lassen und vom Alltag entspannten. Das ganze Angebot wird mit einem eigenen Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, sodass Sie Ihr Elektroauto aufladen können, abgerundet.

Detailaufstellung Miete:
890 € Kaltmiete
190 € Nebenkosten
60 € TG-Stellplatz
1.140 € Warmmiete

# Ausstattung
* inklusive hochwertige Einbauküche
* Barrieriefrei mit Personenaufzug
* Fußbodenheizung
* hochwertige Fußböden
* elektrische Rollläden
* Exklusive Villeroy & Boch Badausstattungen
* Echtglasduschkabine
* Videosprechanlage
* Starkstrom + Steckdose am Tiefgaragen-Stellplatz
* Glasfaser-Anschluss inkl. Kabelvertrag

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2022
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 MM

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage ist im Süden von Ingolstadt (Zuchering). Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit allem was Sie benötigen um sich rund um wohl zu fühlen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Lebensmittelladen befindet sich 550 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Auch der Kempesee ist in nur fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und lädt zum Spazierengehen ein! Infrastrukturell ist man über die B16 bzw. B16a mit allen Spots in und um Ingolstadt verbunden. Besonders hervorzuheben ist die optimale Busverbindung. In drei Gehminuten gelangen Sie von Ihrer Wohnung zur Bushaltestelle. Alle 15 Minuten fährt die Buslinie 11 und bringt Sie ohne Umstieg in die Innenstadt und in die Audi AG!

# Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch Dennis Richarz Immobilien.

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# Energie
Baujahr: 2020

Anbieter-Objekt-ID: DRI-62622