Haus zum Verkauf €410.009 948 m²
88633 Heiligenberg

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Haus:
Einfamilienhaus auf Keller / Bodenplatte nach aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung.

KFW:
Ihr geplantes Haus wird ein echtes KFW-Effizienzhaus Haus. Unser Spezialist erstellt Ihnen die KFW-Bescheinigung für die finanzierende Bank. Bien-Zenker bietet Ihnen die Fördermöglichkeit aller aktuell bestehenden KFW Klassen.

Dach:
Die Dachausführung bei Satteldach, Walmdach sowie Pultdach ist eine solide Zimmermannskonstruktion als Pfettendach. Sie wählen kostenneutral die Dachfarbe aus unserer Musterkollektion aus. Ebenfalls wählen Sie die Farbe an der Dachuntersicht und dem Dachüberstand aus unserer Farbkollektion.

Außenwände:
Bereits im Standard finden Sie bei unserem Effizienzhaus 40 Thermo-Wand mit Putzfassade. Wärmedurchgangskoeffizient = 0,133 W/m2K. Das Haus erhält auf der Außenseite einen feinstrukturierten Edelputz der Firma STO. Sie haben die freie Wahl aus einer der Farben der aktuellen Farbkollektion. Weitere Möglichkeiten der Fassadengestaltung finden Sie in unseren Entwurfsideen oder gestalten diese nach Ihren Wünschen.

Fenster:
Bereits im Standard enthalten sind bei BIEN-ZENKER-Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster. Diese sind 3-fach Isolierverglast mit einem Wärmedurchgangskoeffizient von 0,5 W/m²K. Die Fenster sind in den Außenwänden mit einer umlaufenden Gummidichtung versehen, sie erfüllen ein hohes Maß nicht nur an Wärmeschutz, sondern auch an Schallschutz. Die Innenfensterbänke sind aus marmoriertem Kunststein. Die Farbe der Fensterrahmen kann optional nach unserer Farbmusterpalette angepasst werden.

Rollläden:
Aluminium Rollläden finden Sie an allen Fenstern im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Durch unsere Konstruktion entstehen keine Kältebrücken. Unsere Rollläden sind in der Wand verbaut. Die Revisionszugänge befinden sich außen an der Wand. Auf Wunsch können Sie Ihre Rollläden auch per Smart Home steuern. Ebenso kann optional der Rollladen gegen ein modernes Raff Rollo getauscht werden.

Bodenplatte
Keller:
Sie erhalten Ihr BIEN-ZENKER-Haus und die dazugehörige Effizienz-Bodenplatte bzw. Keller aus einer Hand, so dass Schnittstellenprobleme und Terminierungsverzögerungen ausscheiden. Technische Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- & Leistungsbeschreibung. Die Bodenplatte / der Keller wird an der Unterseite und wenn erforderlich auch stirnseitig gedämmt.

Treppe:
Die Treppe wird als massive Holztreppe mit Wangen und eingestemmten Stufen ausgeführt. Die Treppenausführung kann von Ihnen frei gewählt werden. Art und Variante wählen Sie in unserem Bemusterungszentrum.

Estrich:
In Ihr BIEN-ZENKER-Haus wird ein Schall- & Wärmegedämmter Estrich eingebaut. Estrich wird in allen Räumen im EG, DG und auf Wunsch im Keller eingebracht.

Heizung:
Als Heizung verbauen wir hocheffiziente Wärmepumpen. Diese können je nach Anlagenwahl mit oder ohne Fußbodenheizung ausgeführt werden. Je nach Wunsch und gewählter KFW Klasse ist eine Kühlfunktion möglich bzw. schon enthalten.
Details hierzu entnehmen Sie bitte der aktuellen Bau- & Leistungsbeschreibung.

Sanitär:
Die hochwertigen Sanitärobjekte namhafter Hersteller sind bei der Bestellung der Variante Schlüsselfertig mit inbegriffen. Hier können Sie in der Bemusterung aus diversen Designs & Varianten wählen, diese werden selbstverständlich von uns angeschlossen und in Betrieb genommen.

Fliesen:
Aus unserem reichhaltigen Fliesensortiment wählen Sie Ihre Fliesen nach Ihren Vorstellungen aus. Mit Bodenfliesen werden die Räume wie in den Grundrissen dargestellt ausgestattet.

Bodenbeläge:
Die restlichen Bodenbeläge sind aus hochwertigem Laminat oder Vinyl inkl. Holzsockelleisten. Hierbei haben Sie bei der Bemusterung an Vielzahl zur Auswahl. Andere Beläge sind optional wählbar.

Wandbeläge:
Die Wände und Decken Ihres BIEN-ZENKER-Hauses, werden gespachtelt und mit Wandbelag belegt. Standardmäßig werden die Decken und Wände in weiß übergeben. Hier haben Sie in der Bemusterung freie Gestaltungsmöglichkeit.

BIEN-ZENKER organisiert die Baustelleneinrichtung, bestehend aus:
- Montagekran
- Bau- & Sicherheitsgerüst
- Sammlung & Entsorgung der Baustellenabfälle
- Baustellen-WC
- Transport & Montage

Weitere Leistungen sind enthalten:
- Statik
- Wärmebedarfsberechnung
- Fachbauleitung für das Haus und Keller
- Wärmebedarfsausweis
- Wohnflächen - und Kubatur - Berechnung
- Unterstützung bei allen verfügbaren Fördermöglichkeiten

Versicherungen:
Bereits im Leistungsumfang von Bien-Zenker sind folgende Versicherungen enthalten:

- Bauherren- Haftpflichtversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Bau-Unfallversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Baufinanzierungsschutz

KFW 40 - SF
Architektur und Design zum Verlieben - willkommen im "Alleskönner". Egal ob Walmdach, Satteldach, Pultdach oder Flachdach mit Attika, das EVOLUTION 148 ist in jeder Ausführung ein äußerst repräsentatives und attraktives Haus. Dank der Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben, vielen Architektur-Bauteilen und zahlreichen Fassadengestaltungen bietet es fast unendlich viele Möglichkeiten, Design und Architektur zu individualisieren. Was es immer bietet: richtig viel Platz.

Hier genießt man das Leben auf 148 Quadratmetern mit allem, was dazugehört. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten ideal kombiniert und bieten dank der großzügigen und offenen Aufteilung das perfekte Wohngefühl. Attraktive Details, wie Garderobe und Gäste-WC, komplettieren diesen Alleskönner. Im Obergeschoss garantieren die beiden großen Kinderzimmer und das luxuriöse Elternschlafzimmer viele schöne Momente zum Entspannen und Träumen. Für den perfekten Wellness-Genuss sorgt das großzügige Bad.

Zu dem Hauspreis inkl.Grundstück, kommen noch die Ortsüblichen Bau- und Nebenkosten hinzu.
Der Grundriss kann natürlich noch nach Bauherrenwünschen individuell angepasst werden. Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Hauskonzept mit Ihren Zielen und Wünschen.
Ihr Bauberater Michael Abatzis ist hier Ihr persönlicher Ansprechpartner.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

88633 Heiligenberg

Sonne überm Bodensee
Heiligenberg "Sonne überm Bodensee", zu jeder Jahreszeit findet dieser auch im Logo der Gemeinde integrierte Slogan seine Berechtigung. Selbst wenn das Seeufer nebelverhangen ist, liegt das Hochplateau Heiligenberg zumeist schon wieder eingetaucht in strahlendem Sonnenschein hoch über dem See. Von hier oben hat man nicht nur einen einmaligen Blick über das Salemer Tal, den Bodensee und die sich anschließende Alpenkette, sondern auch die Möglichkeit, sich in gesunder Luft zu bewegen.

Die Herkunft des Namens "Heiligenberg" ist unklar.
Möglicherweise kommt der Name von einer vorchristlichen Kultstätte oder der Name wurde erst zur Zeit der Christianisierung (um 600 durch St. Gallus). Wahrzeichen des Ortes ist das Schloss der Fürsten zu Fürstenberg.

Der staatlich anerkannte Luftkurort bietet Idealbedingungen für Spaziergänger, Wanderer, Walker und Mountainbiker. Jährlich findet der "Schlosslauf" statt, bei dem Jung und Alt, Hobby- und ambitionierte Läufer, im Wettkampf ihre Kondition testen. Im Winter stehen für die Sportler über 20 km gespurte Loipen zum Langlauf, sowie 1 Skilift zur Verfügung.

Sehenswert ist das heutige Schloss (Burg) mit grandiosem Ausblick auf den Bodensee und die Alpen. Weltberühmt ist hier der Rittersaal. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall, ganz besonders aber bei guter Sicht.
Der Stadtteil Wintersulgen ist eine ganz alte Siedlung und sehr idyllisch gelegen. Nach dem Besuch der Kapelle in Wintersulgen, wählen Sie am besten die Landstraße nach Betenbrunn. Hier dominiert schon von weitem die Wallfahrtskirche St. Maria mit vielen Sehenswürdigkeiten. Hervorzuheben ist besonders eine Madonna von 1657 und die Madonna im Strahlenkranz mit einem Gemälde von Betenbrunn zu ihren Füßen. Auch der Hochaltar, die Deckengemälde, Kanzel und Beichtstühle sind sehr schön gestaltet.

Heiligenberg bietet darüber hinaus aber auch für Kunst- und Kulturinteressierte eine ganze Menge. Zu einem immer beliebter werdenden Treffpunkt entwickelt sich die Künstlergemeinschaft "Aller Art Kunst und Werk". Hier besteht die Möglichkeit Künstlern der verschiedensten Kunstrichtungen bei der Arbeit über die Schulter zu schauen oder auch nur die breite Palette an ausgestellten künstlerischen Werken auf sich wirken zu lassen. Der von der Gemeinde organisierte Musiksommer sowie Lesungen, Jazz-Matineen, Theaterauf-führungen und Ausstellungen im Sennhof, runden das breite Kulturangebot ab.

Aktivitäten in gesunder Luft regen das an, worauf Heiligenberg mit besonderer badischer Gastlichkeit antwortet. Den Appetit!! In den weit in die Region bekannten Gastronomiebetrieben, lässt es sich im wahrsten Sinne des Wortes, fürstlich schlemmen. Die historische Kulisse mit Schloss und neugestaltetem Postplatz sorgen für das nötige Ambiente hierzu.

Schulen:
- Grundschule Heiligenberg
- die Camphill Schulgemeinschaft Föhrenbühl
Das pädagogische Konzept dieser Schule orientiert sich am Modell der Lebensgemeinschaft, mit einem umfassenden Angebot.
- Werkrealschule und Realschule im Bildungszentrum Salem
- Gymnasien in Überlingen und Pfullendorf
- Klosterschule Wald

In Heiligenberg gibt es eine katholische und eine evangelische Kirche.

Quelle: Gemeindeseite Heiligenberg