Haus zum Verkauf €598.000 234 m²
88677 Markdorf

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1957

1 Stellplatz

Eine Auflistung der Sanierungsarbeiten:

- Bäder, Toilette, Hauswirtschafsraum
- Stromversorgung
- Neue Heizkörper
- Kunststofffenster integriert (2 Fach)
- Geschossdecken mit Tritt und Schallschutz ausgestattet
- Sämtliche Bodenbelege wurden erneuert
- Balkon- und Treppengeländer in Edelstahl angebracht
- Innentüren wurden erneuert bzw. aufbereitet
- Wände mit Feinputz versehen
- Neue Öl-Zentralheizung
- Außenanlage komplett erneuert

In zentraler Altstadtlage eingebettet, nur wenige hundert Meter vom Markdorfer Stadtpark entfernt, erstreckt sich das modernisierte Einfamilienhaus auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer. Die Außenanlage wurde pflegeleicht angelegt, einfach passend zu einem Stadthaus, umrandet von einer Mauer und Thuja Hecken.

Der Eingangsbereich ähnelt einem alten Villeneingang, verziert mit massiven Steinplatten und mit einer alten Holztüre versehen. Von hier aus betreten Sie links die großzügige Wohnküche mit Balkonaustritt. In der Wohnküche finden Sie beste Voraussetzungen um eine imposante Küche mit Mittelblock zu platzieren. Platz für eine großzügigen Familientisch wie auch für eine Frühstücksbar sind vorhanden. Der Raum verfügt über einen Kaminanschluss, was Ihnen die Möglichkeit für eine zusätzliche Befeuerung bietet und für ein angenehmes Ambiente sorgt.

Gegenüber erstreckt sich ein 16 m² Raum, ideal als Wohnzimmer. Das Erdgeschoss verfügt noch über ein Badezimmer, Toilette, Heizraum und dem Zugang in den Naturkeller.

Über eine Holztreppe gelangen Sie zu den vier Schlafzimmern, eines davon hat einen Balkonzugang. Diese Ebene verfügt über ein modernes, großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum hat eine ideale Größe, bietet reichlich Staufläche und hat ein eigenes Waschbecken.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer mit ca. 40 m².

Durch die umfangreiche Sanierung 2018/2019 wurde die Immobilie mit zeitgemäßen Materialien versehen, energetische Voraussetzungen beachtet und der Charme inkl. Wohlfühlcharakter eines Stadthauses bewahrt. Die Komponenten aus Vergangenem und Modernem fügen sich harmonisch ins Gesamtbild des Hauses ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser pflegeleichten Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

GELDWÄSCHE: Die Firma Postbank Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Postbank Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Postbank Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Postbank Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Postbank Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher

88677 Markdorf

Die Stadt Markdorf liegt eingebettet zwischen Weinanbau und Obstwiesen in einer klimabegünstigten Gegend in der beliebten Bodenseeregion und lockt mit unverwechselbarem Reiz und seinen freundlichen Bürgern. Eine Altstadt mit alten Häuserfassaden und Gaststuben sprechen von historischen Zeiten. Gassen und Fachwerkhäuser aber auch die modernen urbanen Bauten bilden ein interessantes Ensemble machen neugierig entdeckt zu werden.

12.700 Einwohner zählt der Ort bereits und ist ein bevorzugter Wohnort nicht zuletzt aufgrund der Zukunftsorientierung, den namhaften Firmen, die sich in und um Marktdorf angesiedelt haben. Die dort gebotene Wirtschaftskraft stimmt viele Menschen positiv und bietet ihnen eine gute Arbeit. Diese Mischung belebt die Stadt auf ihre Weise und macht Sie so beliebt in der Region.

Nachbargemeinden sind der Zusammenschluss Deggenhausertal, Oberteuringen, Friedrichshafen, Immenstaad, Hagnau, Stetten, Meersburg und Bermatingen. Die nächsten Städte in weiterer Umgebung sind Friedrichshafen mit 12 km im Südosten, 11 km von Meersburg im Südwesten und 19 km von Ravensburg im Nordosten entfernt.

Mit dem Bus gelangen Sie mühelos durch die gesamte Bodenseeregion. Einen Bahnhof finden Sie in Markdorf vor. Die nächsten Autobahnanschlüsse wäre in Lindau A96 oder Stockach A98. Anschlüsse zur B33, B31, B30, B 467 sind in wenigen Minuten erreicht.

Die Stadt Markdorf verfügt über ausreichend Kindergärten und eine Grund- Haupt und weiterführende Schulen. In Friedrichshafen oder Ravensburg gibt es weitere Lerneinrichtung.

Für die Freizeit gibt es daher ein beinahe grenzenloses Angebot. Naturerholung bietet sich ebenso vielfältig an wie Radtouren und Spaziergänge Richtung Bodensee. Markdorf liegt zudem an der Oberschwäbischen Barockstraße und am Oberschwäbischen Jakobsweg von Ulm nach Konstanz. Ab Markdorf sind es noch 2.364 Kilometer bis zum Ziel des Jakobswegs im spanischen Santiago de Compostela.