4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €233.000
47802 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im vierten Obergeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1981 erbaut und verfügt insgesamt über vier Etagen.
• 2016 wurden die Fenster und die Fassade des Hauses saniert.
• Die helle Vierzimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöner Pluspunkt ist der nach Westen ausgerichtete Balkon.
• Eine funktionale Einbauküche ist Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.
• Auf den Böden liegen Fliesen und Parkett, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Geheizt wird über eine 2006 installierte Gaszentralheizung.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und eine Garage.
• Seit Juli 2008 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 450,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.841,46 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die Immobilie befindet sich in Krefeld, im Ortsteil Oppum.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A57 und B57.

• Anbindung ÖPNV:
Tram | Krefeld Sandberg (ca. 4 Gehminuten)
Zug | Oppum (ca. 4 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 144.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.04.2019
Gültig bis: 2029-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2MJ1T53N