3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 88 m²
50259 Pulheim

2.550,00 €

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die geräumige Erdgeschosswohnung in Pulheim-Brauweiler. Die Wohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang des 6-Parteienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 88m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Über den Flur gelangen Sie in die großzügige Küche, in der sich ein Essbereich wunderbar integrieren lässt. Für gesellige Abende mit Freunden und der Familie ist also vorgesorgt. Als besonders praktisch erweist sich der angrenzende Vorratsraum. Die moderne Küche kann vom vorherigen Mieter zu einem Preis von 2.500€ übernommen werden.

Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer können individuell genutzt werden. Als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer. Zwischen den Zimmern befindet sich das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit einer Badewanne.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit südlich ausgerichteter und nicht einsehbarer Sonnenterrasse. Hier lassen sich angenehme Feierabende verbringen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenähnlichen Abstellraum neben der Wohnung.

Ab dem 01.04.2022 wird die Wohnung verfügbar sein und freut sich auf seine neuen Mieter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 141.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Capital Makler-Kompass 2020: VON POLL IMMOBILIEN ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2020" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt VON POLL IMMOBILIEN beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. VON POLL IMMOBILIEN belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 1.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.56, Distanz zum Gymnasium: 1.15, Distanz zum Flughafen: 11.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.71, Distanz zur Autobahn: 4.35, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.15, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 5.23

50259 Pulheim

Pulheim- Brauweiler befindet sich in schöner Lage vor den Toren Kölns und ist infrastrukturell bestens ausgebaut. Hier leben etwa 8600 der insgesamt 56.000 Einwohner Pulheims.

Der Ort Brauweiler ist für die gleichnamige Benediktiner Abtei bekannt, welche noch heute besichtigt werden kann. Auch die St. Nikolaus Kirche ist eine Sehenswürdigkeit die einen Besuch wert ist. Neben dem Kulturangebot verfügt Brauweiler auch sonst über alles was Sie im Alltag brauchen. Fußläufig können Sie gleich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Ärzte verschiedener Richtungen erreichen. Darüber hinaus laden einige schöne Restaurants zum Essen mit Familie und Freunden ein.

Auch die Bildung Ihrer Kinder ist in Brauweiler in sicheren Händen. Es gibt fünf Kindergärten die, die Tagesbetreuung Ihrer Jüngsten übernehmen. Auch eine Grundschule ist im Ort vorzufinden. Weiterführende Schulen aller Schulformen gibt es ebenfalls ganz in der Nähe, welche zum Teil auch Fußläufig erreichbar sind oder ansonsten in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad.

Eine schöne Freizeit werden Sie definitiv in Brauweiler haben. Direkt vor der Türe erstreckt sich weitläufiges Grün das zu stundenlangen Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Des Weiteren gibt es Sportvereine nahezu aller Sportarten denen Sie beitreten können.

Pulheim- Brauweiler ist der perfekte Wohnort für all die, die Naturverbunden sind, jedoch das Kleinstadt leben nicht missen wollen und eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Das Stadtzentrum von Pulheim ist in 10 Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus 980 zu erreichen. Von dort aus gelangt man mit dem RE 8 innerhalb von 15 Minuten in die Kölner Innenstadt. Aber auch Städte wie Düsseldorf, Neuss und Bergheim sind in unter einer Stunde mit dem Zug zu erreichen. Zusätzlich zu der guten Bahnanbindung ist auch die Autobahn 57 und A1 in unmittelbarer Nähe.

Falls es Sie trotz Ihrem schönen neuen Eigenheim gelegentlich in das Ausland zieht, ist auch der Flughafen Köln- Bonn schnell zu erreichen.