Haus zum Verkauf €818.000 575 m²
22455 Hamburg (Niendorf)

Maklercourtage = 6,25 % inkl. 19 % MwSt. nur auf Grundstück

Baujahr: 2022
frei ab 2022
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ( EnEV 2016, KfW 55 ) mit ca 137
m² Wohnfläche nach DIN 277 als Beispiel, befindet sich auf einem
wunderschönen ca.575 m² großen Grundstück im grünen und
familienfreundlichen Niendorf
Die Doppelhaushälfte verfügt insgesamt über mindestens 4¬5 Zimmer
und ist somit ideal für eine Familie geeignet.
Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohnbereich, Küche, HWR,
Gäste WC, Diele , Arbeitszimmer und Abstellraum
Im Dachgeschoß haben wir ein schönes helles Bad mit Wanne, Dusche,
Waschbecken und WC , 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Durch den Ausbau des Spitzbodens können noch
ca 30 m² Nutzfläche gewonnen werden
Das Haus kann auch in anderen Größen von 120¬160 m² Wohnfläche +
Spitzboden gebaut werden

Zahlungen Abschnittsweise nach Fertigstellung
Sämtliche Bauleistungen nach der Energie­ und Einsparverordnung
Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
Baukontrolle durch zertifizierten Bausachverständigen
Architektenleistung, Bauanträge und Statik
Erdarbeiten gemäß Baubeschreibung Streifenfundament inkl. Sohlplatte
Wandhängende WC´s Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen im Bad
Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
Luft­-Wasser­-Wärmepumpe ,
kontrollierte Be-­Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz für Fenster¬ und
Terrassentüren) Bodenfliesen ( Fliesenpreis = 30,¬ € / m² ) in Diele,
Küche, HWR, Gäste-­WC, Bad Wandfliesen ( Fliesenpreis = 30,¬ € / m² )
in Gäste­ WC und Bad
Frostsicherer Außenwasseranschluss
Nur Marken¬ und Qualitätsbaustoffe
Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
Bauschuttentsorgung Bautoilette Energiepass und Blower Door Test
(Luftdichtigkeitsprüfung)

Preis im Immonet beinhaltet Haus und Grundstück¬ ohne
Hausnebenkosten und Grundstücksnebenkosten
Bilder enthalten teilweise aufpreispflichtige Extras
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Für weitere Informationen benötigen wir von Ihnen die kompletten
Adressdaten ,mit Name, Anschrift, Tel. Nummer.
Die email Adresse alleine ist nicht ausreichend !!

22455 Hamburg (Niendorf)

Das geplante Haus befindet sich in Hamburg ¬Niendorf.in einer Straße mit
gepflegten Ein­-und Doppelhäusern in ruhiger Lage
Die U-­Bahn Linie 2 ist in ca.10 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe
befinden sich Bushaltestellen,
die BAB / Bahrenfeld (A23/A7) ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Niendorf verfügt über eine umfangreiches Schulsystem, diverse
Kindergärten und viele Sportmöglichkeiten