Haus zum Verkauf €298.000 124 m²
70184 Stuttgart (Ost)

2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1919
frei

Das freistehende, kleine Wohnhinterhaus Bj. 1919 wurde geräumt und steht nun zum Verkauf. Vor Bezug steht eine umfangreiche Sanierung / Renovierung an.

Die Beheizung erfolgte bisher über zwei Nachtspeichereinzelöfen, im EG im Wohnraum und im OG im Arbeitszimmer. In der Küche steht ein alter Beistellherd der mit Holz befeuert wird.

Das Wohnhaus ist teils unterkellert. Ein großer Abstell - oder Werkstattraum mit ca. 12 m² steht zur Verfügung. Zudem befindet sich im UG der WM - Anschluss mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

EG - Wohnzimmer mit Parkettbodenbelag, Küche mit Beistellherd und Bad mit Duschkabine und Warmwasserboiler. Das WC ist separat vom Flur aus begehbar.

OG - Schlaf- sowie Arbeitszimmer. Im Schlafzimmer wurde eine geschlossene Veranda angebaut (siehe Foto).

DG - aktuell reiner Bühnenabstellraum / ausbaufähig ca. 24 m² Grundfläche

UG - Abstell- oder Werkstattraum.mit ca. 12 m², sowie WM - Anschluss

Dem kleinen, freistehendem Wohnhaus ist ein Schuppen mit ca. 6 m² Grundfläche angebaut, der begehbar und vielseitig genutzt werden kann.

Die Gesamtnutzfläche, dh. Wohnfläche und Nutzfläche innerhalb des Hauses auf 4 Etagen (UG, EG, OG, DG) und dem Schuppen beträgt ca. 85 m².

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen und der Schnittzeichnung.

70184 Stuttgart (Ost)

Vor dem Wohnhaus befindet sich eine Rasenfläche und zum Schuppen hin wurde ein Gemüsebeet angelegt. Die Nachbargrundstücke sind zu zwei Seiten hin begrünt und somit liegt das kleine Häuschen inmitten einer grünen Oase im Stuttgarter Stadtteil Gablenberg.

Zur Bushaltestelle Planckstraße sind es nur 3 Gehminuten. Die Buslinie 42 bringt Sie in 10 Minuten zum Stuttgarter Schlossplatz oder in die Gegenrichtung zur Gablenberger Hauptstraße mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten.

Zum Stuttgartert Hauptbahnhof gehen Sie ca. 7 Minuten zum Ostportal / Wagenburgstraße zur Buslinie 40. Der Bus bringt Sie in weiteren 5 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.