2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 48 m²
78554 Aldingen (Aldingen , Gem Aldingen)

3,570 %

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Beschreibung:

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1953 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² und verteilt sich auf 2,5 Zimmer.

Die Wohnung ist laufend renoviert worden und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand- und das Beste: Sie ist sofort bezugsfrei! Sind Sie Single, wollen von daheim raus in Ihre erste eigene Wohnung? Sie sind ein junges Paar, das eine schnucklige Wohnung zum zusammenziehen sucht? - Dann würde ich Ihnen dringend zu einer Besichtigung raten.

Oder suchen Sie eine wertstabile, attraktive Kapitalanlage? Erwirtschaften Sie lieber Miete als keine Zinsen? Eine Bruttomietrendite von 4-5% sollte hier durchaus drin sein.


Lage:

Gute, ruhige Lage in einem gefragten Wohngebiet von Aldingen.


Infrastruktur:

Aldingen verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.


Energieausweis:

Gültig bis: 06.09.2025
Ausweisart: bedarfsausweis
Gebäudeart: freistehendes Mehrfamilienhaus
Wesentl. Energieträger: Nahwärme, Kraft-Wärme-Kopplung
Endenergieverbrauch: 194,9 kWh/(m²·a)
Energieklasse: F


Aufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Bad (mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), Flur, Gäste-WC


Ausstattung:

Heizung: Nahwärme
Boden: Linoleum und Laminat
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden


Sonstiges: neuwertige Einbauküche
Garage



Übernahme: Sofort frei
Hausgeld: z. Zt. 190,00 EUR mtl., davon ca. 125,00 EUR auf den Mieter umlegbar

Gesamtfläche: 48,00 m², Grundstücksfläche: 669,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

78554 Aldingen (Aldingen , Gem Aldingen)