1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
49124 Niedersachsen - Georgsmarienhütte

Ich verkaufe meine Eigentumswohnung in Kassel.
Die Wohnung ist schon seit 6 Jahren vermietet, leider wurde lange die Miete nicht an die Marktsituation angepasst, sodass diese nun für 240€ kalt vermietet ist. Die Miete kommt seit Jahren pünktlich und in voller Höhe.
Die Vergleichsmieten liegen zwischen 280€ und 340€.


Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf:
Umlagefähig: 144,13
Nicht umlagefähig: 92,64€


Im April 2020 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
- Im Bad Wandfliesen erneuert und Wände gestrichen
- Armatur in der Küche getauscht
- Flur neu tapeziert

Die Adresse ist die Wolfhagerstraße 2; 34127 Kassel. In dem Haus befinden sich insgesamt 204 Einheiten. Jeder der Wohnungen hat einen Balkon/Loggia.
Das Haus ist sehr zentral gelegen, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Universität Kassel ist fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Daher ist eine übergangslose Vermietung immer möglich.

Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger und Investoren. Aktuelle Bilder der Wohnung habe ich bei dem Mieter angefragt, diese werden bei ernsthaftem Interesse weitergeleitet.

Die nächste Mieterhöhung ist in einem Jahr möglich. Dann könnte die Wohnung je nach der Bankrate bereits monatliche Überschüsse abwerfen.