3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 81 m²
63526 Erlensee

2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

frei ab 01.12.2021
Geschoss: 13

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
1 Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3 Zimmer Penthousewohnung in Erlensee Rückingen am Stadtrand gelegen.
Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, 81,46 m² Wohnfläche, mit toller großer Süd-West-Loggia. Das Highlight ist die ca. 50 m² Dachterrasse. (teilweise überdacht).
Ein Speicherraum und Trockenräume befinden sich auf gleicher Ebene.

Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche,2 Bäder, Bad 1 mit Wanne, WC, Waschbecken, Bad 2 mit WC, Dusche und Eckwaschbecken, beide mit Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizung, kein Tageslicht. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Ein weiterer Außenstellplatz kann optional zusätzlich für 25 Euro/Mon. angemietet werden.
Die hochwertigen Klickvinyl-Fußböden sind in den 3 Zimmern 1 Jahr alt.
Küche, Flur und Balkon sind gefliest. Isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden sind verbaut.

Der Aufzug wurde in 2014 erneuert. Eine neue Gas Brennwertheizung wurde 2020 installiert. Fassadenmodernisierung gerade in Planung und bereits finanziert.

Das Hausgeld beläuft sich auf 397 EUR. Davon sind 279 EUR umlegbar. 78 EUR sind nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten.
Die Grundsteuer beläuft sich auf 312 EUR im Jahr.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer,


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Kai Balling schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 13 Etagen, modernisiert

63526 Erlensee

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés und einen Ärzte usw.. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Mehrere Kindergärten und Schule am Ort.
Autobahnanschlüsse sind in direkter Reichweite (A 66 und A 45). In 15 Autominuten erreichen Sie Frankfurt am Main