2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.999 51 m²
90547 Stein

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

vermietet
Geschoss: 3

- Badezimmer mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Spitzboden
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig
anlegt ist? Et Voilà.

Diese helle 2 Zimmer-Wohnung einer gepflegten Wohnanlage punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 51 qm und einer herrlichen Aussicht.

Die fest vermietete Wohnung beherbergt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen großzügig konzipierten Wohn-/Ess-/Kochbereich im offenen Design. Staumöglichkeiten bieten Spitzboden und Kellerabteil.

Der Mietzins ohne Nebenkosten beläuft sich auf EUR 5.400,-- pro Jahr und wird zuverlässig monatlich vom aktuellen Mieter bezahlt. Dieser möchte bei einem Eigentümerwechsel sehr gerne weiterhin Wohnen bleiben, deshalb eignet sich die Wohnung perfekt für Kapitalanleger.

Ein zukunftsorientierter Investor kann diese Offerte nicht ausschlagen!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2001

Vor 17 Jahren wurde eine Grundsanierung der kompletten Wohneinheit durchgeführt. Diese Sanierung betraf:
* Bäder
* Böden
* Leitungen
* Dach
* Dämmung
* Fenster

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

90547 Stein

Die attraktive Wohnung liegt nahe des Rednitzgrundes mit herrlichen Grünanlagen, in denen es sich nicht nur im Sommer entspannen lässt. Trotz der ruhigen, idyllischen Lage ist Ihre Immobilie zentral gelegen.
Das FORUM Stein, dass Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische und kulturelle Angebote. Ärzte, Kindergarten und Schulen sind vor Ort.
Im Freizeitbad *Kristall Palm Beach* hat die ganze Familie Spaß.
In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Bushaltestelle.
Die nahe gelegene B14 sorgt für eine zügige Verbindung nach Nürnberg, Fürth und Schwabach.