3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000
60431 Frankfurt (Main) - Ginnheim

# Objektbeschreibung
Angeboten wird diese schicke & helle Dreizimmerwohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche in Frankfurt Ginnheim. Eine excellent gepflegte Liegenschaft im Grünen mit zugeteilten PKW-Stellplatz sowie einem Kellerabteil.
Zentral gelegen, damit Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln alles in und um Frankfurt herum in wenigen Minuten erreichen können. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine offenen Küche. Der angrenzende Balkon mit Blick ins Grüne, sorgt für erholsame Momente.
In den zwei weiteren Räumen können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste WC. Abgerundet wird der Grundriss durch eine Abstellkammer, welche in der gegenwärtigen Zeit ja schon zur Rarität gehört.
Aktuell ist diese Eigentumswohnung sehr gut vermietet.

Lassen Sie sich direkt vor Ort von dieser Seltenheit überzeugen und kontaktieren Sie uns noch heute.

# Ausstattung
*solide vermietet
*gehobener Zustand
*mitten im Grünen und doch in der Stadt
*offene Küche
*Abstellraum
*Gäste-WC
*Stellplatz
*Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Ginnheim ist seit 1910 ein ruhiger Stadtteil Frankfurts und wird von seinen Bewohnern wegen des Freizeitwertes und nahen Anbindung an die Stadt bevorzugt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.11.2014
Gültig bis: 2024-11-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-004279