5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
Nürnberger Strasse 3, 90522 Bayern - Oberasbach

in Oberasbach, Balkon, Tiefgarage, Bad, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung

Außergewöhnlich große 5-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage mit Weitsicht und Südbalkon. Zentral gelegen mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie öffentlicher Nahverkehr vor dem Haus!

Zur Wohnung gehört auch ein Teiefgaragenstellplatz, der erst komplett renoviert wurde, der auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Im Kellergeschoß befinden sich die einzelnen Kellerabteile, Wasch und Trockenraum, sowie Tiefgaragenstellplätze.


Durch das gepflegte Treppenhaus gelangt man mit einem Aufzug neueren Datums in die 5. Etage in die Wohnung mit 5 Zimmern.

Sie teilt sich in einen 2-Zimmer-Wohn-Essbereich mit Küche, Speisekammer, separatem WC, und Flur und den über einen Flurerreichbaren Schlafbereich mit 3 Zimmern und Bad auf. Der Süd-Balkon kann von beiden Seiten aus begangen werden und bietet auf Grund seiner Größe gute Verwendungsmöglichkeiten an.

Das dem Schlafzimmer gegenüber liegende Bad. Es bietet auch noch einen kleinen Abstellraum.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung gewhrleitet eine Gaszentralheizung.
Die Kunststoff-Fenster sind mit Isolierverglasung ausgelasttet.

Ausstattung/ Besonderheiten:
Diele 5,54 qm
Gäste-WC 1,49 qm
Küche 8,4 qm
Speisekammer 2,43 qm
Wohnzimmer 22,35 qm
Esszimmer 15,96 qm
Schlafzimmer 1 15,96 qm
Schlafzimmer 2 (Kinderzimmer) 22,35 qm
Zimmer 6,61 qm
Flur 7,12 qm
Breiter Flur 3,59 qm
Bad 7,95 qm
Abstellkammer 1,02 qm
Balkon (8,21/2) 4,11 qm


TG-Stell platz - Miete - 60,- EUR / Monat (zusätzlich) !!


Lage:
Oberasbach liegt an der Rothenburger Straße, die die Hauptverkehrsader der Stadt ist. Die Rothenburger Straße beginnt in Nürnberg am Plärrer und ist ab der Kreuzung mit der Von-der-Tann-Straße (B 4 R) die Staatstraße 2245, diese mündet bei Oberdachstetten in die Bundesstraße 13, sie ist die alte Hochstraße von Nürnberg nach Rothenburg ob der Tauber.

Durch das Stadtgebiet verläft die Bahnstrecke Nürnberg-Crailsheim, an der sich innerhalb Oberasbachs die zwei Haltepunkt Unterasbach un Oberasbach befinden. Die Strecke wird von der S-Bahnlinie S4 im 20/40 Minutentakt bedient.


Sehr geehrte Mietinteressentin, sehr geehrter Mietinteressent,

bitte sind Sie so nett und geben Sie folgende wichtigen Informationen an:

- Wie viele Personen sind Sie?
- Was machen Sie Beruflich?
- Haben Sie Haustiere?
- Sind Sie Raucher?
- Spielen Sie Instrumente?
- Wie lange wollen Sie die Wohnung mieten?

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen
Angaben und Anschriften bearbeiten können.

Sofern Sie für die Wohnung in die engere Wahl kommen, melden wir uns
baldmöglichst bei Ihnen.

---
Wohnfläche (ca.) 125 qm
Zimmer 5
Kaltmiete mtl. 1250,- EUR
Hausgeld 280,-
(Inc. Heizkosten, Warmwasser und Serviceleistungen)
Serviceleistungen: Hausmeisterdienst und Hausverwaltung, Reinigung...etc

!!TG-Stellplatz : 60,- EUR (zusätzlich) !!

Kaution : 3750,- EUR (3 x Monates Kaltmiete)

Süd-Balkon
Speisekammer
Abstellraum
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Teppichboden
Kunststoff-Isolierglasfenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch & Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Stellplatz: Tiefgarage
Baujahr & Bauart 1968, Massivbau
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
WC 1 x WC getrennt vom Bad
Bad
Abstellraum
Speisekammer

Nächste bushaltestelle (10 Meter)
Nächste U-Bahnhaltestelle – U3 – Großreuth/Gustav-Adolf-Str (4 km)
Nächste S-Bahnhaltestelle – Unterasbach (2 km)
Nächste Autobahn einfahrt: 2 km (Südwesttangent)

* Verlängerung der U-Bahn-Linie U3 bis Gebersdorf soll voraussichtlich 2025 erfolgen (1 Km entfernt)
Apotheke 1,3 Km
Arzt Kinderartz, Zahnartz, Hausartz - 1.3 km
Rathaus, Standesamt 1.3 km

Einkaufsmöglichkeit:
Lidl, Norma (800m)
Aldi, Netto (1 km)
Kaufland, DM, Edeka, ROSSMAN, McDonalds … (inerhalb 2.5 km)

School/Kindergarten:
Kinderkrippe (1 km)
AWO Kindergarten (600m)
Grundschule (950m)
Mittelschule (1.5 km)
Gymnasium (1.5 km)

Stockwerk - 5te Etage

Bezug - Ab sofort