2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 47 m²
38228 Salzgitter / Lichtenberg

2,975

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Immobilie wird leer stehend verkauft und gewährt dem neuen Eigentümer somit die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.

+ Nachgefragte, zentrale Stadtteillage
+ Ideale Innenstadtanbindung
+ Frei werdend, EG Mitte
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ mit Balkon
+ Fenster werden demnächst getauscht
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten mit Gartenpflege
+ Gastherme, 2013
+ Elektrische Rollläden
+ Holztüren und Dielenböden
+ Holzfenster
+ 16 Wohneinheiten 49/1.000 Miteigentumsanteil, Wohnung 10
+ Mtl. Hausgeld: ca. 129,00 €
(davon 40,83 € Rücklage, Umlagefähig 53,05 €, nicht umlagefähig: 35,72 €)
+ Elektrik und der Balkon müssen gemacht werden











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Gemütliches Wohnen in nachgefragter Lage:

In SZ - Lichtenberg begründet die Kombination aus gemütlichem Wohnen und der beliebten Lage die Attraktivität der hier präsentierten Eigentumswohnung: Nicht einmal ca. 20 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr bis in die Innenstadt oder die Nähe zum Salzgitter See - mit der Immobilie vereinen sich viele Vorteile für Kapitalanleger, Singles oder Paare und machen sie zur idealen Investition.

Komfort und praktische Vorteile treffen hier im Inneren der ab sofort bezugsfreien Eigentumswohnung aufeinander. Die ca. 47 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer, die mit Holzdielen versehen sind. Eine separate Küche ist vorhanden. Während ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Kellerabteil weitere Annehmlichkeiten bieten, rundet der Gemeinschaftsgarten mit Gartenpflege das ansprechende Angebot ab. Ein gemütlicher Balkon zum begrünten Gemeinschaftsgarten hin ergänzt die 2-Zimmer-Wohnung attraktiv und ermöglicht Ihnen entspannte Momente an der frischen Luft.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Die Wohnung kann nach einer Modernisierung von der Elektrik und dem Balkon im Handumdrehen in neuem Glanz erstrahlen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 129 €.

Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

38228 Salzgitter / Lichtenberg

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lichtenberg von Salzgitter.
Lichtenberg besitzt eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie die Dinge des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die günstige Verkehrsanbindung durch die geographische Lage und Direktanbindung an die Autobahn machen Lichtenberg auch für Berufspendler sehr interessant. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß innerhalb von ca. 10 min. erreicht. Dazu zählen mehrere Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke, sowie Ärzte. Alle weiteren Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten können im Zentrum von Salzgitter erreicht werden, welches sich nur wenige Autominuten entfernt befindet.
Die Bushaltestelle befindet sich 3 min Fußlauf von der Haustür.