3-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 60 m²
Gabelsbergerstr. 9, 90459 Nürnberg, Galgenhof

Das in den Jahren 1995/96 komplett renovierte Mehrfamilienhaus hat eine gute Lage. die Fassade wurde 2016 neu gestrichen. Die gepflegte Wohnung liegt im 1. OG rechts, hat eine zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellte Einbauküche und ein sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis!

Jedes Zimmer ist vom Wohnungsflur aus begehbar, es gibt also keine gefangenen Räume. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer haben einen Laminatboden aus hellem Holz. In Küche, Flur, Bad und Abstellraum ist der Boden gefliest. Zudem ist das Bad/WC raumhoch gefliest mit Badewanne, Waschbecken und mit eigenem Fenster. Die restlichen Wände sind alle in weiß gehalten. Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff. Ebenso ist ein Kelleranteil vorhanden. Die gebrauchte, ältere Einbauküche besteht aus Spüle mit Armatur, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränken. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - zentrale Heizung und zentrales Warmwasser - Gegensprechanlage - Kunststofffenster mit Isolier- und Schallschutz - Kelleranteil - Abstellraum - Waschmaschinenanschluss im Bad - Kabelfernsehen

Die Wohnung ist im Süden Nürnbergs im Stadtteil Steinbühl gelegen, wenige Fahrminuten von der Innenstadt entfernt. Fußgängerzone, Geschäfte und Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind durch die zentrale Lage bequem zu Fuß, in nur wenigen Minuten zu erreichen. U-Bahnnähe, Bushaltestellen und eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben.

Die Kosten für die Grundversorgung des Kabelanschlusses und die Treppenhausreinigung mit Winterdienst sind in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Die Stromversorgung für die Wohnung muss der Mieter separat mit einem Anbieter seiner Wahl regeln. Die Wohnung kann frühestens am 01.11.20, spätestens aber am 01.12.20 neu bezogen werden. Die Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen wurden für 2 Personen berechnet.