1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
68723 Baden-Württemberg - Schwetzingen

Hallo,

durch die niedrigen Zinsen für Immobilienkredite ergeben sich immer wieder tolle Möglichkeiten für lohnende Investments in Immobilien. Häufig sind diese aber mit viel Aufwand verbunden, wie beispielsweise die Mietersuche, Reparaturen oder Eigentümerversammlungen.

Hier unterscheidet sich eine Pflegeimmobilie stark: Die Miete ist langfristig auf 25 Jahre vertraglich festgeschrieben, sodass auch bei Leerstand die Zahlungen erfolgen. Es gibt keinen Aufwand für die Suche nach Mietern oder ähnliches, die Miete kommt immer pünktlich. Auch Reparaturen werden vom Betreiber des Pflegeheims vorgenommen, sodass dieses Investment wirklich nahezu keinen Aufwand erfordert.

Das Pflegeheim befindet sich in 39175 Biederitz. Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 509€, sodass bei dem Kaufpreis von 205.000€ eine jährliche Bruttorendite von ca. 3% entsteht. Durch den Einsatz von Fremdkapital über einen Immobilienkredit kann die Eigenkapitalrendite deutlich gesteigert werden, sodass bei diesem sicheren Investment eine optimale Rendite erzielt werden kann. Hinzu kommt, dass die Miete sich per Index an die Inflation anpasst und so über die Jahre immer weiter steigen kann.

Durch den Privatverkauf fällt keine Provision an.