Haus zum Verkauf €665.000 303 m²
68239 Mannheim (Seckenheim)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57% vom Verkehrswert der Immobilie (665.000 €), das entspricht 23.740,50€ inclusive MwSt. Der Betrag wird fällig nach notarieller Beurkundung.

Baujahr: 2001

* helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit offenem Kamin
* zentrales Esszimmer
* vollständig ausgestattete, offene Küche
* drei Kinder- bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer
* helles, großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich
* Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken im Keller, OG und DG, zusätzlich mit Wanne im OG
* separater Abstellraum
* WC in jedem Geschoß
* zwei Kellerräume, sowie Heizungs-/Hauswirtschaftsraum
* Fußbodenheizung (EG / OG / DG)
* Wärmedämmung (Außenwände und Dach)
* gepflegter, sonniger Garten
* abschließbare Einzelgarage und Stellplatz

Dieses Angebot richtet sich vorerst ausschließlich an Kapitalanleger!

Die Eigentümer (60 und 59 Jahre alt) werden nach der Veräußerung für maximal fünf Jahre im Haus wohnen bleiben und erwerben dafür einen notariell beurkundeten Mietvertrag. Dieser ist durch den Erwerber nicht kündbar, während die derzeitigen Eigentümer ein Kündigungsrecht nach den gesetzlichen Vorschriften erhalten.

Die bisherigen Eigentümer zahlen eine monatliche, nicht veränderbare Miete in Höhe von 1.660 € und übernehmen weiterhin ihren eigenen Verbrauch. Sie können vorerst also nicht selbst einziehen, erwirtschaften aber eine attraktive Rendite.

Das Reihenhaus, mit einer Wohnfläche von 220m², wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise auf einem 303m² großen Grundstück auf Erbpachtbasis errichtet. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 442€. Alternativ kann das Grundstück für 185.000€ dazugekauft werden

Sie suchen die ideale Altersvorsorge bzw. Investition in die Zukunft? Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig? Sie möchten die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern?

In diesem Fall sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen!

Im Erdgeschoß befindet sich der von den Wohnräumen getrennte, praktische Eingangs- / Garderobenbereich. Daran schließt sich das geräumige Esszimmer an, das direkt in das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin übergeht. Von hier aus hat man einen direkten Zugang auf die großzügige und überdachte Terrasse und in den sehr gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten. Vervollständigt wird das EG durch die an das Esszimmer anschließende, offene und voll ausgestattete Küche sowie eine separate Gäste-Toilette. Das Obergeschoß besteht aus einem großen, vielseitig nutzbaren Dielenbereich, drei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie einem vollständig ausgestatteten Tageslichtbad (Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette). Abgerundet wird das OG durch einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges, gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein helles Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Toilette).

Das Reihenhaus ist im Keller, im Erdgeschoß sowie in den Bädern mit Fließen, in allen übrigen Räumen mit Laminat ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein drittes Bad (Dusche, Waschbecken und Toilette), zwei Kellerräume und der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.

Die Außenwände sind mit einem Vollwärmeschutz versehen, und das Dach ist isoliert. Beides trägt erheblich zu einem günstigen Energieverbrauch bei.

Zur Immobilie gehören zusätzlich eine abschließbare Einzelgarage sowie ein Stellplatz.

Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden.

Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Anzahl Terrassen: 1

68239 Mannheim (Seckenheim)

Seckenheim, mit seinen ca. 16.000 Einwohnern, ist ein östlicher Stadtteil von Mannheim und zeichnet sich durch ein hohes Kultur- und Freizeitangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine attraktive Lage im Rhein-Neckar-Dreieck, der Nähe zu Ludwigshafen und Heidelberg sowie eine hervorragende Infrastruktur (u.a. direkter Autobahn- und Bahnanschluss) aus.

Das von uns angebotene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Reihe von Fachgeschäften, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Kindergärten sowie der Bahnhof in unmittelbarer Umgebung und können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.