5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.000 150 m²
90762 Fürth (Innenstadt)

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Zustand: neuwertiges Objekt, 2016 kernsaniert

- 5 Zimmer

- 2 Bäder

- Einbauküche

- Gasetagenheizung

- Fußbodenheizung

- Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Gäste-WC mit Dusche

- Böden: hochwertige Fliesen

- LED-Beleuchtung

- Kunststofffenster/Isolierverglasung

- Elektrische Rollläden

- Terrasse

- Sat-Anschluss

- Gegensprechanlage

- Abstellraum

- 2 Keller, einer davon als Hobbykeller mit ca. 35 m2

- Zugang über 2 Eingangstüren im EG und OG möglich

- Stellplatz

Zum Verkauf steht eine schöne und große Maisonette-Wohnung in zentraler Lage in Fürth. Die Einheit, welche im Jahr 2016 kernsaniert wurde, hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² , verfügt über 5 Zimmer und hat eine eigene über 50 m² große Terrasse.

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und erstreckt somit über zwei Ebenen, beiden Ebenen sind mit einer massiven Holztreppe verbunden.

Das Grundrisskonzept der Wohnung ist modern und zeitgemäß, die Räume sind wirtschaftlich gut angeordnet und bestechen durch eine moderne und gehobene Ausstattung.

Über den Haupteingang gelangt man durch den großzügigen Flur in den Wohnbereich der unteren Ebene, in welchem sich ein Wohn/-Esszimmer mit offner Küche, der Zugang zu einer eigenen ca. 50 m² großen Terrasse, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad befinden.

In die 2. Ebene kommt man über eine massive Holztreppe, hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und einem Bidet. Ein Abstellraum in welchem sich die Gasetagenheizung befindet, hat hier oben auch seinen Platz. Die 2 Etage hat auch einen separaten Zugang über das Treppenhaus.

Zur Wohnung gehört auch ein ausgebauter ca 35 m² großer Hobbykeller mit direktem Zugang über eine innenliegende Treppe vom EG aus. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Büro, Multimediaraum oder Spielzimmer. Im Moment wird dieser als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine für Wäsche und als Abstellraum genutzt.

Sonstiges:

Für den PKW gibt es einen Stellplatz auf dem Gelände, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung wurde nur von den Eigentümern bewohnt.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

90762 Fürth (Innenstadt)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Fürth, unweit der Fußgängerzone.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Der Bahnhof Fürth ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Der Wiesengrund befindet sich direkt neben der Anlage und ist in Sichtweite.