2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020 85 m²
60435 Frankfurt am Main (Preungesheim)

3.060,00 3 KM

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

- Moderne Einbauküche
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Bad mit Wanne, separater Dusche
- Gäste-WC
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
- Balkon/Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum
- Stellplatz im Freien mit eigener Zufahrt gegen Aufpreis

Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenigen Einheiten in Preungesheim.

Die Wohnung besticht durch den eigenen Hauseingang, den Balkon-/ Terrassenbereich mit Südwestausrichtung und den Gemeinschaftsgarten. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie bei Betreten der Wohnung Willkommen. Hieran grenzen die helle und modern ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater, bodengleicher Dusche, das separate WC sowie das schöne und großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist direkt mit dem angrenzedem Schlafzimmer verbunden.

Im Untergeschoss des Hauses steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz im Freien mit eigenem Zufahrtstor kann für EUR 60,- im Monat zusätzlich gemietet werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 144.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

60435 Frankfurt am Main (Preungesheim)

Preungesheim gehört zu den ältesten Stadtteilen Frankfurts und liegt circa 5 Kilometer von der Innenstadt entfernt, hier ist es beschaulich, teilweise hat es noch einen dörflichen Charakter. Man lebt hier citynah und doch im Grünen. Das Neubaugebiet Frankfurter Bogen ist ein neues Wohnviertel mit verschiedenen Wohnungen, Reihen- bzw. Einfamilienhäusern sowie Geschäften, Arzt- und Anwaltspraxen, Apotheken, Cafés, Restaurants und Büros. Gute Verkehrsanbindungen sowie Schulen, Kindergärten Freizeitmöglichkeiten und Autobahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahn 5 ist schnell und leicht zu erreichen. Von dort aus fahren Sie nur wenige Stationen zur Konstablerwache. Dort verkehren U-Bahnen, S-Bahnen und Busse. Über die Friedberger Landstraße (Bundesstraße 521) erreichen Sie bequem den Autobahnanschluss 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie ebenfalls circa 20 Autominuten.