Haus zum Verkauf €265.000 1061 m²
97711 Thundorf

3,57 % inkl. MwSt.
vom Käufer

Das bereits vor 1900 erbaute Anwesen befindet sich in der Ortschaft Thundorf. Das Nebengebäude wurde 1974 errichtet.
Die Eigentümer haben das Haupthaus 2012 kernsaniert:
Wintergarten inkl. elektrischer Fußbodenheizung
Außendämmung 8 cm
Neue Wasserleitungen
Teilweise neue Elektrik
Neue Heizung inkl. Leitungen
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
Neue Bäder
Erneuerung der Dachsparren und Latten inkl. Isolierung
Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Heiz- und Waschraum mit Zugang zum Nebengebäude. Dieses ist bereits teilweise ausgebaut und bietet nach Fertigstellung weiteren Wohnraum. Auch eine Nutzung für Lager oder Hobby ist denkbar. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Holzofen. Von hier aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten. In der Küche ist ein weiterer Essplatz integriert, eine praktische Speisekammer ist direkt angeschlossen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Gäste-WC, das großzügige Haupt-Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer. Von der Küche erreichen Sie die herrliche Terrasse und gelangen in den terrassenförmig angelegten Garten. Ein Highlight ist hier das große Gewächshaus. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. In einem weiteren Nebengebäude befindet sich eine Outdoor-Küche sowie eine Werkstatt und darunter ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, kann aber aufgrund der Raumhöhe von zum Teil nur 2 Metern nur teilweise als Wohnfläche gerechnet werden. Kinder oder Gäste haben hier ihren eigenen Bereich mit kleiner Kochnische und eigenem Badezimmer. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer bieten neben dem kleinen Büro und einem begehbaren Kleiderschrank ausreichend Platz.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Pelletheizung. Zusätzlich sorgen zwei Holzöfen im Obergeschoss für gemütliche Wärme.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch eine große Scheune.
Ein weiteres Gartengrundstück, welches sich in der Ortsmitte befindet, kann optional dazu erworben werden.

Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012

97711 Thundorf

Das gepflegte Anwesen befindet sich in der Ortschaft Thundorf, nur ca. 5 km entfernt vom Autobahnanschluss der A71 (Schweinfurt - Erfurt).
Über die Landstraße sind sowohl Schweinfurt als auch Bad Neustadt a.d. Saale in nur 20 Autominuten erreichbar.
Thundorf ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Maßbach.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 3 km entfernten Maßbach und auch Stadtlauringen (Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Post, Tankstellen, Restaurants, Schulen, Optiker...).
Der Kindergarten befindet sich direkt vor Ort.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Bad Kissingen, Schweinfurt und Bad Neustadt gut zu erreichen.