2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
47058 Duisburg - Duisburg-Mitte

# Objektbeschreibung
Die schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Eine breite Fensterfront im Wohnzimmer erzeugt einen hohen Lichteinfall. Der großzügige Balkon bietet viel Platz - z. B. für einen gemütlichen Grillabend. Die Wohnräume sind mit einem neuwertigen Laminat aus ca. 2019 ausgestattet. Zudem wurden ca. 2010 alle Türen sowie 2020 die Hauseingangstür erneuert. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden ca 2004 ausgetauscht.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang auf den zweiten Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, geräumige Diele, praktischer Abstellraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Duissern in direkter Nähe zum beliebten Innenhafen. Die Duisburger City mit ihren zahlreichen Geschäften und der belebten Flaniermeile ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in nur ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Durch die schnellen Anbindungen zur A 3, A 40 und A 59 ist Flexibilität gegeben.

# Sonstiges
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 285 EUR (u. a. inkl. Heizkosten sowie Rücklage).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 93,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Gültig bis: 2028-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2733