2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 45 m²
76228 Karlsruhe (Hohenwettersbach)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Eigennutzer oder Kapitalanleger
+ Ruhige und naturnahe Lage
+ Gemeinschaftsgarten
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Inklusive Einbauküche
+Tageslichtduschbad
+ Separates Gäste-WC
+ Eigener Garagenstellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 170 €
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt angenehm ruhig und naturnah im beliebten Karlsruher Stadtteil Hohenwettersbach. Das attraktive Objekt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die Immobilie wird leer stehend verkauft und gewährt dem neuen Eigentümer somit die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Dachgeschosswohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 170 €.

Im Inneren verfügen Sie über eine Wohnfläche von ca. 45,25 m², welche ein geräumiges Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC umfasst. Ein guter Grundriss und große Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Gemeinschaftsgarten zur Erholung an der frischen Luft ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1037425

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 45,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

76228 Karlsruhe (Hohenwettersbach)

Die Lage in Hohenwettersbach, einem Bergdorf östlich des Karlsruher Stadtteils Durlach, bietet Ihnen einen unglaublich hohen Erholungswert an der frischen Luft und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den Stadt- und Fernverkehr. Die Lage besticht vor allem durch ihre Nähe zur Natur: umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten im nördlichen Schwarzwald eröffnen sich Ihnen oder Ihren Mietern idyllische Ruhe und der pure Naturgenuss.

Keine 6 Fahrradminuten entfernt befindet sich bereits der erste Supermarkt, welcher ebenso wie eine Bäckerei im Ort selbst und ein Lebensmittelladen im Nachbarort für eine gute Deckung des täglichen Bedarfs bereitsteht. Weitere Geschäfte stehen im gut erreichbaren Umkreis zur Verfügung. Die medizinische Versorgung wird darüber hinaus durch verschiedene umliegende Arztpraxen sichergestellt. Die Kleinsten können außerdem Bildungs- und Betreuungseinrichtung direkt im Ort besuchen.

Zudem überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung: Von der nächsten Bushaltestelle ist die Immobilie nur ca. 400 m entfernt. Damit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Zusätzlich schließen die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 8 und 5 sowie die Bundesstraße 3 ideal an das Straßennetz an. Das Zentrum ist so innerhalb von etwa 15 Minuten erreicht.