2-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 55 m²
74906 Bad Rappenau-Fürfeld, Von-Gemmingen-Str. 15

1.980,00 €

frei ab 01.03.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 660,00 EUR

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Es gibt einen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Einbau-Küche und angeschlossenem Balkon in Südrausrichtung . Davon abgetrennt sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette sowie ein Abstellraum. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 55 qm. Durch die ökologisch zertifizierte und effektive Holzfaser-Dämmung der Außenwände sowie die kontrollierte Wohnungslüftung bleiben die Temperaturen auch im Sommer angenehm kühl. Die Fenster in der Küche, im Wohnbereich und im Schlafzimmer sind bodentief, entweder mit echtem oder mit französischem Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche aus Echtglas. Zur Ausstattung gehört eine Fußbodenheizung, weiße Echtholztüren, Vinyl-Fußböden und Malervlies als Wandbelag. Die passgenaue moderne Häcker-Classic-Einbauküche mit Markengeräten, z.B. dem BORA-Induktions-Herd und BORA-Abzug, Bosch-Geschirrspüler und Blaupunkt-Mikrowelle sowie Backofen wird mit 80,-€ pro Monat, die in den angegebenen Nebenkosten enthalten sind, abbezahlt.

Am 01.03.22 können Sie in dieses stadtvilla-ähnliche 5-Parteien-Haus in eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss ziehen. Die Wohnung hat 55 qm Wohnfläche mit Abstellraum und Gästetoilette und ist nach Süden ausgerichtet

Es handelt sich um ein ökologisch gedämmtes Passivhaus in zertifizierter Holzbauweise der Firma Weberhaus, das sich durch ein besonders gesundes Innenklima mit kontrollierter Wohnungslüftung auszeichnet. Die Energie bezieht das Haus durch eine Luft-Wärme-Pumpe und die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die helle Wohnung hat im großen Ess-Bereich bodentiefe Fenster zum Balkon und im Wohn- und Schlafzimmer bodentiefe Fenster mit französischem Balkon, die sich vollständig öffnen lassen. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine gehobene Ausstattung . Dazu gehört ein separater ca. 12 qm großer trockener Keller mit hoher Decke , ein von allen Parteien gemeinsam genutzter Haushaltsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einem Auto-Stellplatz. Witterungsbeständige und abschließbare Plätze für Fahrräder und Kinderwagen sind vorhanden.

Kostenzusammensetzung für die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss monatlich:
Kaltmiete:660,- €
Kosten Abzahlung Einbauküche: 80,- €
Miete für den Stellplatz 50,- €
Kosten Reinigung Boden und Fenster Treppenhaus: 20,-€ ,
Abschlagszahlung Heizung und Wasser: 50,- € (wird im nächsten Jahr mit tatsächlichen Kosten verrechnet)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.
Einzug ab 01.03.2022 möglich.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Von-Gemmingen-Str. 15
74906 Bad Rappenau-Fürfeld

Verkehrsgünstig liegt die Wohnung in Fürfeld inmitten eines gewachsenen ruhigen Wohngebietes mit Ein-Familien-Häusern und einem Bauernhof auf der Straßenseite direkt gegenüber. Der Autobahnanschluss zur A6 liegt ca. 1,5 km entfernt (Entfernung zu SAP in Walldorf 36km, ca. 30 Minuten mit dem Auto) , die Bushaltestelle Volksbank für die Linien 683 und 685 in 250 m Entfernung. Fürfeld hat ein altes Schloss und eine gute Infrastruktur: Vor Ort in Fußnähe gibt es einen Supermarkt (ca 450 m) Bäcker und Metzger, Volksbank, Kindergarten, Grundschule, Kirche, einen Sportverein, zwei Restaurants. Ein größerer Kinderspielplatz ist in 100 m Entfernung in der nächsten Querstraße. Auf dem Autohof im angrenzenden Industriegebiet finden sich Fast-Food-Angebote für den schnellen Hunger und viele ansässige Firmen. Bad Wimpfen (8 km) und Bad Rappenau (7 km) sind mit dem Bus regelmäßig erreichbar, mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Viele interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es im größeren Umkreis, z.B. in Heilbronn (Innenstadt 16 km entfernt) oder Heidelberg (Innenstadt ca. 50 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel